ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2011 г.         г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи          Д.В. Широковой,

при секретаре судебного заседания        Л.Н. Кадралиевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "Г", "Ш" к Управлению земельными ресурсами Администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

"Г", "Ш", обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами Администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом, в порядке наследования, указав, что после смерти их родителей, матери "М.И", умершей (дата), отца "М.П", умершего (дата), открылось наследство, состоящее из недвижимого имущества. "Г" и "Ш" (дата), получено свидетельство о праве собственности на жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью -N кв.м., жилой N кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, на основании завещания матери от (дата) по N доле каждой.

Согласно типовому договору, удостоверенному нотариусом и зарегистрированному Астраханским городским БТИ (дата), "М.П" был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального, камышитового, одноэтажного жилого дома на праве личной собственности, из трех комнат размером -N кв.м. по адресу: <адрес>. В период с (дата) года их родители в данном жилом доме произвели перепланировку и переустройство, а именно холодный коридор был утеплен, возведена новая пристройка и холодный коридор, а также осуществлена газификация дома. В результате произведенной реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась и стала составлять: общая -N кв.м., жилая N кв.м., общая с холодной подсобной (литер <данные изъяты> - N кв.м. Реконструкция дома была произведена без разрешительных документов.

Истцам Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом было отказано, в связи с тем что в вышеуказанном доме произведена реконструкция.

Согласно технического заключения ООО АБ «Форма» установлено, что основные строительные конструкции реконструированного жилого дома литер «<данные изъяты>» по <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строения по своему назначению, пожарная безопасность строения не изменена, реконструкция дома произведена в соответствии с требованиями СП <данные изъяты>

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» подтверждается, что упомянутый выше жилой дом литер <данные изъяты> соответствует нормам и требованиям.

Истцы просят признать жилой дом под литером <данные изъяты>», общей площадью N кв.м., жилой -N кв.м., и общей с учетом холодной подсобной N кв.м., находящийся по адресу: <адрес> сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии, а также признать за истцами "Г" и "Ш" право собственности на данный реконструированный жилой дом по наследству, по N доле за каждой.

Впоследствии, истцами в порядке ст. 39 ГПК РФ в суд было представлено заявление, согласно которому они отказываются о заявленных исковых требованиях в части сохранения дома в перепланированном состоянии и просили признать право собственности на реконструированный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Ленинского районного суда <адрес> в качестве соответчика привлечено Управление архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>.

В судебном заседании истцы "Г", "Ш" уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчики - Управление земельными ресурсами администрации <адрес>, Управление архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, о дне слушании дела извещены надлежащим образом, представили в судебное заседание отзывы на исковое заявление, согласно которым, не возражают против удовлетворения заявленных требований, и просили рассмотреть дело в их отсутствии.

В связи с неявкой ответчиков, отсутствии доказательств уважительности неявки, заявлениями о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, на основании ст. 167 ГПК РФ суд, с учётом мнения истцов, пришёл к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что "М.П", на праве собственности в целом принадлежал <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается типовым договором от (дата), о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального, камышитового, одноэтажного жилого дома на право личной собственности из трех комнат размером - N кв.м, (л.дN), справкой Городского Бюро технической инвентаризации N от (дата).

Согласно представленному свидетельству о регистрации брака актовая запись N, (дата) между "М.П" и "К", был заключен брак, после регистрации брака "К", присвоена фамилия - "М.И" (л.д. N)

Как следует из свидетельства о смерти N, "М.П", (дата) года рождения умер (дата) (л.д.N).

Как следует из свидетельства о смерти N "М.И", (дата) года рождения, умерла (дата) ( л.д. N

(дата) истцами "Г" и "Ш", на основании завещания их матери "М.И", от (дата), было получено свидетельство о праве собственности по N доле каждой на жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью N кв.м. жилой площадью - N кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно представленному по запросу суда Наследственному Делу N от (дата) года, после смерти "М.И", открылось наследство в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Наследниками по закону являются: дочери: "Ш" и "Г"

Истцы в судебном заседании пояснили, что после смерти их родителей открылось наследство, состоящее из недвижимого имущества, и (дата) наследниками: "Г" и "Ш" было получено свидетельство о праве собственности на жилой дом литер <данные изъяты>, общей площадью N кв.м, жилой площадью N кв.м., находящийся по адресу <адрес>, на основании завещания их матери "М.И" от (дата) по N доле каждой. Родителями пи жизни в данном доме была произведена реконструкция, без разрешительных на то документов, в связи с чем не могут распорядиться своим правом: владеть, пользоваться и распоряжаться наследственным имуществом в полной мере.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество всобственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилойдом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из технического паспорта составленного по состоянию на (дата), собственником в целом дома N, расположенного по адресу: <адрес>, является "М.П" (л.д.N)

Согласно извлечения их технического паспорта N выданного Астраханским Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на (дата) собственником в целом <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, является "М.П", и имеется указание - устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит. <данные изъяты> (л.д.N).

Согласно кадастрового паспорта N, составленного по состоянию на (дата) год, в жилом доме расположенном по адресу: <адрес>, произведена реконструкция лит N

В соответствии с техническим заключением N ООО «АБ Форма» (л.д.N), выполненном по заказу истца "Ш" в (дата) году, основные строительные конструкции реконструированного жилого дома (лит. <данные изъяты> по <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, и позволяют использовать строение по своему назначению.

Как усматривается из экспертного заключения ГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» N от (дата), жилойдом (литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПин <данные изъяты> «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Согласно представленному заявлению "Д", проживающей в непосредственной близости от <адрес>, не возражает против удовлетворения требований "Г" и "Ш"

Проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности и достоверности, суд, установив, что при реконструкции жилогодома N, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, истцы на основании завещания матери истцы вступили в наследство после смерти матери, состоящее в том числе из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, полагает, что заявленные исковые требования о признании за истцами права собственности на реконструированныйжилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление "Г", "Ш" к Управлению земельными ресурсами Администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом, в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за "Г", (дата) года рождения, "Ш", (дата) года рождения, право собственности на реконструированный жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью - N кв.м., жилой площадью N кв.м., и общей с учетом холодной подсобной - N кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по N доли за каждой.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение.

Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.

             Судья:          Д.В. Широкова