Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Астрахань 11 августа 2011 года Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи: Пираевой Е.А., при секретаре: Бекбулатовой Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивлевой Т.Н., Аксеновой Н.Н. к Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, У С Т А Н О В И Л : Ивлева Т.Н., Аксенова Н.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, в обоснование своих требований указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками в равных долях домовладения по адресу: <адрес>, площадь которого была увеличена за счет утепления коридора для улучшения жилищных условий без получения соответствующей проектно - технической документации. Истцы просят признать за ними право собственности в равных долях по 1/2 за каждой на реконструированный жилой дом литер «А», с холодной пристройкой -а,а1, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истцов Тихонова Н.П., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объёме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. Представитель ответчика - Управление земельными ресурсами Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом. В деле имеется отзыв, согласно которому Управление не возражает в удовлетворении исковых требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Просят рассмотреть дело в их отсутствие. По смыслу ст.14 Международного пакта от 16.12.1966 г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. Таким образом, ответчик, будучи извещенным, в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказался от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. Как установлено в судебном заседании, истцам на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по 1/2 доли каждой, жилой дом Литер А, находящийся по адресу: <адрес>, с холодной пристройкой - а,а1, общей площадью 41,5 кв.м., в том числе жилой площадью 35,0 кв.м. В целях улучшения жилищных условий за счёт собственных средств самовольно без оформления проектно-сметной документации в вышеуказанном доме была произведена реконструкция, которая выразилась в том, что к существующему зданию произведен пристрой. В настоящее время необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А,а,а1, общей площадью 56,9 кв.м., в том числе жилой площадью 38,3 кв.м., с увеличением земельного участка на 71 кв.м. самовольно, что подтверждается извлечением из технического паспорта № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. По смыслу приведенной нормы закона, самовольное строительство представляет собой нарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Поэтому лицо, осуществившее самовольную постройку не является, вопреки мнению истца, законным владельцем. Вводя правое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в п. 1 ст. 222 ГК РФ три признака самовольной постройки: она возведена на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм (для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в п. 2 названной статьи последствия, т.е. санкцию за данное правонарушение в виде отказа признания права собственности за лицом, осуществившим самовольное строение, реконструкцию и т.д., либо за его счет. Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства и поскольку судом не установлены обстоятельства, препятствующие признанию права собственности за истцами на реконструированный жилой дом, учитывая, техническое заключение ООО «Астраханьпромпроект», согласно выводам которого: конструкции стен и перегородок удовлетворяют требованиям прочности и устойчивости, выполненный пристрой и последующая реконструкция с увеличением площади дома на 15,4 кв.м. не нарушают несущей способности стен и перекрытия, а так же не нарушают прав и интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Трещин, прогибов, следов протечек не наблюдается, рекомендуется принять реконструированный жилой дом в эксплуатацию согласно своего назначения; экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого жилой дом (литер «А,а,а1») по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещених», суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности за Ивлевой Т.Н. и Аксеновой Н.Н. по 1/2 доли за каждой на реконструированный жилой дом, литер «А,а,а1», общей площадью 56,9 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения решения. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.