З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2011 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Брякиной А.А.

при секретаре Ульбиеве И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егоровой Е.А. к Администрации г. Астрахани, ФИО1, ФИО3, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок и жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

Егорова Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Астрахани, ФИО1, ФИО3, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок и жилой дом, указав, что Егорова Е.А., имеет в собственности 15/38 доли земельного участка и 15/38 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Домовладение состоит из двух жилых домов: литер «Ж» с холодными пристройками «ж», «ж1», в котором проживает истец, и литер «ББ1», в котором проживает ФИО1 Между собственниками домовладения сложился порядок пользования жилыми домами и земельным участком.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», сособственником вышеназванного домовладения является также ФИО4, который проживал и пользовался литер «ББ1». Однако, ФИО4 скончался в ДД.ММ.ГГГГ года. После его смерти на долю наследственного имущества, состоящую из доли домовладения, вступила ФИО1, оставшаяся доля домовладения в настоящее время юридически принадлежит ФИО4

15/38 доли домовладения принадлежат Егоровой Е.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом литер «Ж», которым пользуется истец, представляет собой одноэтажное, камышитовое строение общей площадью 31,3 кв.м. жилой площадью - 16,3 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений - 42,2 кв.м. Земельный участок, на котором расположено домовладение, имеет общую площадь 506 кв.м., из них 15/38 доли участка площадью 199,74 кв.м. принадлежат истцу на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать
выдела своей доли из общего имущества, в том числе, в судебном порядке. В настоящее
время истец желает выделить свою долю в натуре из общей долевой собственности на
земельный участок и жилой дом. Истец считает, что выделом принадлежащей ему доли
домовладения и земельного участка законные права и интересы сособственников жилого
дома не нарушаются. Специалистами Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация" Федеральное БТИ» были проведены исследования по выделу доли в домовладении вышеуказанному адресу. Согласно заключению Комиссии экспертов реальный выдел доли из состава домовладения возможен, раздел домовладения на два самостоятельных с присвоением почтового адреса каждому домовладению возможен.

На основании вышеизложенного истец просит суд: прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер "Ж" с холодными пристройками литер «ж», «ж1», общей площадью 31,3 кв.м., жилой площадью - 16,3 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений - 42,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; Признать за Егоровой Е.А. право собственности на
жилой дом, общей площадью 31,3 кв.м., жилой площадью - 16,3 кв.м., общей площадью с
учетом холодных помещений - 42,2 кв.м. и присвоить почтовый адрес: <адрес>,
<адрес>; Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 30:12:020512:26, общей площадью 506 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; Признать за Егоровой Е.А. право собственности на земельный участок площадью 199,74 кв.м. и присвоить почтовый адрес: <адрес>

В судебном заседании истец Егорова Е.А. заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доказательства уважительности причины неявки в суд не представила, представила в суд заявление в котором просит рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие.

Ранее допрошенная в судебном заседании ответчик - ФИО1 исковые требования Егоровой Е.А. признала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчику ФИО1 разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.173, 198 ГПК РФ.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком ФИО1 занесено в протокол судебного заседания и подписано ею.

Признание ответчиком ФИО1 иска судом принято, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

       Представители ответчиков администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна, доказательства уважительности причины неявки суду не представили, представили в суд письменный отзыв в котором на основании протокола межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ не возражают против удовлетворения исковых требований Егоровой Е.А., также просили суд рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.

Ответчики, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна, доказательства уважительности причины неявки суду не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо возражений на иск в суд не поступало, поэтому суд, с согласия лиц, участвующих в рассмотрении дела, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков, ФИО3 и ФИО2 в порядке заочного производства.

По смыслу ст.14 Международного пакта от 16.12.1966г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе».

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

          Как установлено судом, Егоровой Е.А. принадлежит на праве собственности 15/38 доли земельного участка и 15/38 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством на право собственности на землю серия №

Согласно материалам наследственного дела к имуществу умершего ФИО4, наследниками его имущества являются ФИО1, ФИО3, ФИО2

В соответствии со ст.247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 235 ГК РФ Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272,статьями 282,285,293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГПК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГПК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. N 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома. Осуществить такой выдел возможно только в жилых домах, при наличии строительно-технических возможностей произвести переоборудование выдела части дома без нанесения ущерба строению. При этом должны быть соблюдены все технические, противопожарные и санитарные нормы.

Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ года по варианту выдела доли в домовладении по адресу: <адрес> сделаны выводы: реальный выдел доли из состава домовладения № по <адрес> возможен, раздел домовладения на два самостоятельных с присвоением почтового адреса каждому домовладению возможен. Согласно данного заключения комиссия экспертов рекомендует:

• Жилой дом литера Ж с холодными пристройками лит. «ж,ж1» выделить в собственность Егоровой Е.А., а также служебные строения и сооружения: сарай лит. В, навес лит. Н, летнюю кухню лит.М, душ лит.IV, водопровод лит. VI. Общая площадь жилого дома литера Ж составляет 31,3 кв.м., жилая площадь 16,3 кв.м., общая площадь с холодными помещениями 42,2 кв.м. Выделенной части домовладения рекомендовано присвоить почтовый адрес: <адрес>

Невыделенной (оставшейся) части оставить почтовый адрес: <адрес>

• Забор лит. V- разделить в соответствии с фактической границей раздела домовладения на два самостоятельных.

Как следует из вышеуказанного заключения такой выдел из домовладения возможен, с разделом на домовладения на самостоятельные, с присвоением каждому своего почтового адреса. Такой раздел не ущемит интересы никого из собственников.

Согласно выводам технического заключения ООО «Синтех» № от ДД.ММ.ГГГГ года: основные строительные конструкции реконструированного жилого дома (литер «Ж») по <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют использовать помещения по своему назначению.

При таких обстоятельствах, проанализировав все исследованные в судебном заседании доказательства, а также учитывая полное признание исковых требований Егоровой Е.А. ответчиком ФИО1, положительный отзыв от ответчика Администрации г. Астрахани, суд приходит к выводу, что исковые требования Егоровой Е.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Егоровой Е.А. к Администрации г. Астрахани, ФИО1, ФИО3, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок и жилой дом - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер "Ж" с холодными пристройками литер «ж», «ж1», общей площадью 31,3 кв.м., жилой площадью - 16,3 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений - 42,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Егоровой Е.А. право собственности на
жилой дом, общей площадью 31,3 кв.м., жилой площадью - 16,3 кв.м., общей площадью с
учетом холодных помещений - 42,2 кв.м. и присвоить почтовый адрес: <адрес>,
<адрес>

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с
кадастровым номером 30:12:020512:26, общей площадью 506 кв.м., расположенный по
адресу: <адрес>.

Признать за Егоровой Е.А. право собственности на
земельный участок площадью 199,74 кв.м. и присвоить почтовый адрес: <адрес>,
<адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение, в течение десяти дней, а ответчиками ФИО3 и ФИО2 может быть подано заявление в Ленинский районный суд <адрес> о пересмотре заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения.