Именем Российской Федерации

г. Астрахань        19 июля 2011 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Брякиной А.А.,

при секретаре     Ульбиеве И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шолом А.А. к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Шолом А.А. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 356 кв.м. Первоначально указанный земельный участок предоставлялся её отцу ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, в котором впоследствии они проживали единой семьей. После смерти отца в ДД.ММ.ГГГГ году в наследство вступила её (Шолом А.А.) мать - ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ подарила ей домовладение и земельный участок в целом. Ввиду длительной эксплуатации дома, более <данные изъяты> лет, все деревянные конструкции пришли в негодность и истец вынуждена была вокруг него в границах участка возвести фундамент, а затем осуществить строительство нового дома по проектно сметной документации, изготовленной ООО «СИНТЕХ». Затем на новое домовладение она получила технический паспорт Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что строительство дома ею произведено с соблюдением земельного законодательства. Согласно технического и экспертного заключений строительство произведено с соблюдением строительных и санитарно-эпидемиологических норм. На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом литер «В», общей площадью 218,5 кв.м., жилой площадью 144,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Шолом А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, согласна на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представители ответчиков Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани, Управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, доказательства уважительности причины неявки в суд не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо возражений на иск в суд не поступало, причина неявки суду не известна, поэтому суд, с согласия истца, определил, рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани, Управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани, в порядке заочного производства.

По смыслу ст.14 Международного пакта от 16.12.1966г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что Шолом А.А. на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок общей площадью 356 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> жилой дом литер «А» снесен, возведен жилой дом литер «В».

В соответствии с заключением эксперта ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания в жилом доме литер «В» по адресу: <адрес> соответствуют требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из технического заключения №, выполненного ООО «АБ Форма», следует, что основные строительные конструкции жилого дома литер «В» по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.

При таких обстоятельствах, суд, с учетом заключений, согласно которых самовольно возведенный жилой дом возведен без нарушений строительных и санитарных норм, считает, что, поскольку самовольно возведенный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересы других лиц, возведен в пределах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, требования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шолом А.А. к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Шолом А.А. право собственности в целом на жилой дом литер «В», общей площадью 218,5 кв.м., жилой площадью 144,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение, в течение десяти дней, а ответчиками Управлением земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани, Управлением по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани может быть подано заявление в Ленинский районный суд г. Астрахани о пересмотре заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения.