ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 августа 2011 года г.Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Асламбековой Г.А. при секретаре Ступиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, установил: Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности, указав, что решением суда брак заключенный между истцом и ответчиком был расторгнут. Ранее 27.11.2007г. они приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес>. стоимость квартиры составляла 2 300 000 руб. Для приобретения указанной <адрес> 000 руб. были взяты ими в кредит по кредитному договору от 24.11.2007г. Из собственных средств была внесена сумма в размере 1 600 000 руб., которые были внесены из личных средств истца, поскольку были получены от продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес> «а», <адрес> 160 000 руб. истец внес деньги взятые им в долг у ФИО4 на доплату для приобретения квартиры. Квартира по <адрес> «а» <адрес> не является совместной собственностью супругов, поскольку была подарена матерью истца. Обязательства по кредитному договору, по займу исполнял истец один. Коммунальные услуги истец также оплачивает один, ответчик участие в платежах не принимает. Согласно справки ОАО «Ипотечное агентство <адрес>» по состоянию на 16.08.2010г. сумма долга составляла 669 345 руб. Истец просил суд признать за ним ФИО1 право собственности на 17/20 долей квартиры, расположенной по адресу <адрес>, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18 003 руб. Затем истец изменил исковые требования, указав, что при разделе квартиры необходимо учитывать, что 1 600 000 руб. из 2 300 000 руб. внесены из средств, которые не являются общими доходами супругов. 1 440 000 руб. деньги, полученные от продажи квартиры по <адрес>. 160 000 руб. из 200 000 руб., взятых истцом в долг по договору займа у ФИО4 Всего 2 600 000 руб. Долг по договору займа в сумме 200 000 руб. в настоящее время оплачивается истцом. Ответчик на предложение вместе продать квартиру, погасить ипотечный кредит и разделить деньги в соответствии с вкладом каждого в приобретение квартиры ответила категоричным отказом. 17.02.2011г. и 21.03.2011г. истцом из личных средств была внесена сумма в размере 663 915 руб. в счет погашения кредита. На настоящий момент задолженности по кредитным обязательствам нет. С 05.12.2007г. истцом была выплачена сумма в размере 944 596 руб. Истец просит суд признать за ним ФИО1 право собственности в целом на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 19 700 руб. В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО7, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Уведомлена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. Таким образом, ответчик, будучи извещенным в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказался от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суд определил о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства. Суд, выслушав представителя истца ФИО1 - ФИО7, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, 08.09.2007г. между ФИО1 и ФИО5 был заключен брак, которой был прекращен 17.03.2009г., что подтверждается копиями свидетельств о заключении и расторжении брака. До заключения брака на основании договора дарения от 15.06.2007г. ФИО1 получил в собственность 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 11.07.2007г. 27.11.2007г. на основании договора купли-продажи ФИО1 и ФИО2 приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности, ипотека в силу закона. Указанное жилое помещение было продано ФИО6 по цене 2 300 000 руб. Как следует из текста договора купли-продажи указанное жилое помещение было приобретено за счет собственных средств покупателя и кредитных средств, предоставляемых ОАО ЕАТПБанк по кредитному договору от 24.11.2007г. Кредит был предоставлен в размере 700 000 руб. Аванс в размере 1 600 000 руб. был выплачен покупателем за счет собственных средств. В материалах дела имеется кредитный договор от 24.11.2007г., согласно которому ФИО6 и ФИО2 был предоставлен кредит ОАО «ЕАТПБанк» в размере 700 000 руб. на 240 месяцев для приобретения квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В настоящее время залогодержателем квартиры и кредитором по указанному кредитному договору является ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1», что подтверждается закладной на которой имеется отметка, сделанная предыдущим законным владельцем закладной по правилам ст. 48 ФЗ «Об ипотеке». Как следует из пояснений представителя истца в настоящее время сумма долга по кредитному договору полностью выплачена истцом ФИО1, что подтверждается справкой ОАО «АИЖК», согласно которой за период времени с 05.12.2007г. по 21.03.2011г. истцом была произведена оплата в общем размере 944 596 руб., в том числе по возврату основного долга 700 000 руб., по уплате начисленных процентов 244 596 руб. за время погашения просроченные платежи не допускались. в настоящее время просроченной задолженности нет, на 11.04.2011г. остаток долга составил 0 руб. 00 коп., что подтверждается актом приема-передачи закладной от 07.04.2011г., закладной в которой имеется запись о том, что денежные обязательства, удостоверенные настоящей закладной исполнены должниками в полном объеме. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1», являющееся владельцем настоящей закладной и залогодержателем претензий к должникам и залогодержателям не имеет. 17.02.2011г. ФИО1 в счет погашения кредита была выплачена сумма в размере 400 000 руб., 21.03.2010г. - 263 915 руб., итого - 663 915 руб., что подтверждается платежными поручениями. Согласно расписке от 16.11.2007г. ФИО1 для приобретения указанной квартиры взял в долг у ФИО4 сумму в размере 200 000 руб., обязался вернуть 2008-2009г.г. Представитель истца в судебном заседании пояснила, что на протяжении всего периода времени с момента оформления расписки истец ФИО1 выплачивает долг ФИО4 самостоятельно, в настоящее время задолженность не погашена. В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Согласно ч.1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании было установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес> была приобретена в период совместного проживания супругов ФИО6. Данная квартира была приобретена, на предоставленные в кредит денежные средства в размере 700 000 руб., в том числе и на личные денежные средства истца ФИО6 в размере 1 600 000 рублей, из них 1 440 000 вырученные от продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес> «а», <адрес>, принадлежавшей ему на основании договора дарения от 15.06.2007г., а также 160 000 руб. из 200 000 руб., взятых истцом ФИО1 в долг у ФИО4 Следовательно, в данных правоотношениях, сложившихся между супругами подлежат применению нормы, установленные ст. 36 СК РФ, а именно то, что не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, полученное в дар. Кроме того квартира по адресу <адрес> «а», <адрес> была получена в дар ФИО1 до заключения брака с ФИО2 В настоящее время кредит, предоставленный ЕАТПБанком ФИО6 для приобретения квартиры в размере 700 000 руб. погашен полностью ФИО1, что подтверждается материалами дела. Поскольку в покупку спорного имущества были вложены личные денежные средства истца ФИО1 в размере 1 600 000 рублей, затем предоставленный кредит в размере 700 000 был полностью погашен за счет средств истца ФИО1, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности в целом на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Таким образом, подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 19 700 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд Решил: Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 72,1 кв.м. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 700 руб. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней. Судья: Г.А.Асламбекова