Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Астрахань 25 июля 2011 года Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи: Брякиной А.А., при секретаре: Ульбиеве И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, Комитету имущественных отношений администрации г. Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированное домовладение, У С Т А Н О В И Л : ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, Комитету имущественных отношений администрации г. Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированное домовладение, в обоснование своего искового заявления, указав, что на основании решения исполкома Астраханского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок под индиви дуальное жилищное строительство, в <адрес>,площадью 584 кв.м. В последствии данный земельный участок значится: <адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец владеет 1/2 доли в общей долевой собственности домовладения, находящегося по адресу: <адрес> Литер А, общей площадью 50,8 кв.м., в том числе жилой 30,0 кв.м., на земельном участке мерою 584 кв.м. При изготовлении технического паспорта, ДД.ММ.ГГГГ были выявлены нарушения а именно: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер АА1, с увели чением площади на 15,9 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала право собственности на 1/2 доли в общей доле вой собственности на земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадью 357 кв.м. На данном земельном участке находятся служебные строения и сооружения, а имен но: литер III - уборная, литер IX - уборная, литер VII - водопровод, литер VIII - душ, литер X - ворота, литер Д - сарай, литер Е - навес, литер К - навес, литер Л - навес, литер М - сарай, литер Н - навес. Общее имущество: литер I - забор. В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником иму щества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий, как своим собствен ным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собст венности на этой имущество (приобретательская давность). Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, на отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самоволь ную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может признано судом. Право собственности на самоволь ную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно заключения ООО «АБ Форма» основные конструкции реконструирован ного жилого дома отвечают требованиям прочности и устойчивости. По заключению ФГУЗ Центра гигиены и эпидемиологии по <адрес> объект соот ветствует требованиям Государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм СанПиН 2.1.2.1002-00. На основании вышеизложенного ФИО1 просит суд: признать право собственности на реконструированное домовладение, в общей долевой собственности 1/2 доли жилого дома, Литер АА1, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 42,2 кв.м. в том числе жилой 22,5 кв.м. за ФИО1. Истец, ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, представила в суд письменное ходатайство, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить. Представитель ответчика, Управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани (Комитета имущественных отношений администрации г. Астрахани), в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, представили в суд письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому, Администрация г. Астрахани не возражает против удовлетворения исковых требований и просят рассмотреть гражданское дело в отсутствии их представителя. Представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, представили в суд письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому, Администрация г. Астрахани не возражает против удовлетворения исковых требований и просят рассмотреть гражданское дело в отсутствии их представителя. Третье лицо, ФИО2, в судебное заседание на явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, представил в суд письменное заявление, согласно которого не возражает и дает свое согласие на признание за ФИО1 права собственности на реконструированное жилое помещение (под литером «А.А1»), расположенное по адресу: <адрес> просит рассмотреть дело в его отсутствие. По смыслу ст.14 Международного пакта от 16.12.1966г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. Как установлено судом ФИО1 является собственником 1/2 доли домовладения состоящего из одного одноэтажного камышитового дома, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается договором купли продажи от № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно извлечений из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, имеется следующие примечания: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер «А» с пристроем литер «А1». В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что согласно техническому заключению ООО «АБ Форма» № от ДД.ММ.ГГГГ года по результатам обследования технического состояния основных строительных конструкций реконструированного жилого дома (литер «А,А1») по <адрес> на момент обследования в соответствии в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии и позволяют использовать помещения по своему назначению. Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от ДД.ММ.ГГГГ условия проживания в жилом доме (1/2 доля) (литер «А,А1») по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям санитарных норм и правил СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, учитывая положительные отзывы на иск от ответчика и третьего лица и поскольку судом не установлены обстоятельства, препятствующие удовлетворению исковых требований ФИО1, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление ФИО1 к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, Комитету имущественных отношений администрации г. Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированное домовладение - удовлетворить. Признать за ФИО1 право в общей долевой собственности на 1/2 долю реконструированного жилого дома, Литер АА1, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 42,2 кв.м., жилой площадью 22,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение, в течение десяти дней.