Именем Российской Федерации

г. Астрахань      21 июля 2010 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Брякиной А.А.,

при секретаре     Ульбиеве И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани, Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани, Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что на основании договора застройки от 1978 года ей был отведен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство в <адрес>, площадью 600 кв.м.. Согласно справки коммунального отдела администрации Ленинского районе г.Астрахани она владеет земельным участком по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ площадью 800 кв.м. На данном земельном участке, находящемся по адресу: <адрес> она самостоятельно построила жилой дом литер «А», общей площадью 56,1 кв.м. с служебными строениями и сооружениями: литер II - водопровод, литер IV - уборная, литер V - забор, литер VI - ворота, литер Б - сарай, литер Г - навес, литер Д - баня. При изготовлении технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что владелец жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, не установлен. Самовольно возведенный жилой дом отвечает требованиям строительных и санитарно-эпидемиологических норм. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на домовладение: жилой дом литер «АА1», находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м. с служебными строениями и сооружениями: литер II - водопровод, литер IV - уборная, литер V - забор, литер VI - ворота, литер Б - сарай, литер Г - навес, литер Д - баня.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, её представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представители ответчиков Управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани, Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление Администрации г.Астрахани, структурными подразделениями которой являются ответчики, согласно которого Администрация г.Астрахани со своей стороны не возражает против удовлетворения заявленных требований и просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, с учетом мнения Администрации г.Астрахани, изложенного в отзыве, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что истцом самовольно на отведенном ей земельном участке площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>, возведен жилой дом, литер «А,А1», общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются извлечением из технического паспорта №, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справкой Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно вышеуказанных документов, владелец жилого дома не установлен.

Согласно справки коммунального отдела администрации Ленинского районе г.Астрахани № от ДД.ММ.ГГГГ, истец владеет земельным участком по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно справки коммунального отдела администрации Ленинского районе г.Астрахани № от ДД.ММ.ГГГГ, истец имеет домовладение по адресу: <адрес>, принадлежащее на правах частной собственности - договора застройки.

Согласно заключению эксперта ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» за № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «АА1» по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Из технического заключения №, выполненного ООО «АБ Форма», следует, что основные строительные конструкции жилого дома литер «АА1» по <адрес> находятся в работоспособном состоянии и позволяют использовать помещение по своему назначению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку самовольно возведенный жилой дом не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также учитывая что в деле имеется положительный отзыв Администрации <адрес>, которая не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, имеются положительные заключения компетентных организаций, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани, Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 в целом право собственности на домовладение: жилой дом литер «АА1», находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м. с служебными строениями и сооружениями: литер II - водопровод, литер IV - уборная, литер V - забор, литер VI - ворота, литер Б - сарай, литер Г - навес, литер Д - баня.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.