Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 августа 2011 года г.Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Д.В. Широковой, при секретаре судебного заседания Л.Н. Кадралиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению "Н.А" в лице представителя "Н.Р", действующего по доверенности, к Управлению по земельным ресурсам Администрации <адрес>, Комитету по Архитектуре и градостроительству Администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом, У С Т А Н О В И Л: "Н.А", в лице представителя "Н.Р", действующего по доверенности, обратился в суд с иском к Управлению по земельным ресурсам Администрации <адрес>, Комитету по Архитектуре и градостроительству Администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании справки исполнительного городского совета N от (дата). В целях улучшения жилищных условий истцом самовольно была произведена реконструкция жилого дома <данные изъяты> выполняющая поэтапно. Согласно заключению ООО АБ «Форма», основные строительные конструкции реконструированного жилого дома <данные изъяты> оцениваются как работоспособные, и позволяют использовать жилой дом по своему назначению. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Цент Гигиены и Эпидемиологии в АО», следует, что условия проживания в жилом доме по адресу <адрес>, соответствует требованиям СанПиН. Истец просит суд, признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью N кв.м., жилой площадью N кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца "Н.Р", действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Представитель ответчиков, Управление по земельным ресурсам Администрации <адрес>, Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, о дне слушании дела извещены надлежаще, представили суду отзывы на исковое заявление, согласно которым, не возражают в удовлетворении заявленных требований, просили суд, рассмотреть дело в отсутствии их представителей. Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд не признает причину неявки представителей ответчика уважительной, поскольку исковой материал был направлен ответчику заблаговременно. Таким образом, суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что на основании на основании справки исполнительного городского совета N от (дата) (л.д. N) "Н.А", является собственником жилого дома № N, расположенного по <адрес>, что так же подтверждается справкой БТИ N от (дата) (л.д.N) Как установлено в судебном заседании из пояснений представителя истца, "Н.А" на свои собственные средства и своими силами, в целях улучшения жилищных условий, с (дата) года по (дата) год поэтапно осуществлял реконструкцию жилого дома. Как усматривается из извлечения их технического паспорта N, составленного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на (дата), собственником жилого дома в целом по <адрес> является "Н.А", имеется указание - устранить нарушение: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом <данные изъяты> (л.дN). Согласно кадастровому паспорту N, выполненному по состоянию на (дата) год, на земельном участке в пределах которого расположен жилой дом N по адресу: <адрес>, произведена реконструкция в <данные изъяты> Согласно выводам технического заключения ООО АФ «Форма» N, выполненного по заказу истца, основные строительные конструкции реконструированного жилого дома <данные изъяты> по <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, реконструированный дом может использоваться по своему назначению. В соответствии с заключением Федеральной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» N от (дата), условия проживания в жилом доме <данные изъяты> по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». В совокупности представленных доказательств, суд, установив, что поскольку жилое помещение по адресу: <адрес> не нарушает прав и законных интересов других лиц, то требования истца законны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования "Н.А" в лице представителя "Н.Р", действующего по доверенности., к Управлению по земельным ресурсам Администрации <адрес>, Комитету по Архитектуре и градостроительству Администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить. Признать за "Н.А" право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью N кв.м., жилой площадью - N кв.м. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд, вынесший решение. Судья подпись Д.В. Широкова