ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2011 г.         г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи          Д.В. Широковой,

при секретаре судебного заседания        Л.Н. Кадралиевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "А.М" к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, Управлению Архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец "А.М" обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что в (дата) году её мужу "А.Б", исполком <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> предоставил в бессрочное пользование земельный участок N, по <адрес> в <адрес>, общей площадью N.м., под строительство жилого дома. Домовладение было построено в (дата) году, общая площадь его составила N кв.м. В (дата) году мы самовольно возвели пристрой к данному дому. В результате реконструкции общая площадь домовладения увеличилась на N кв.м. и составила N кв.м. Данное домовладение зарегистрировано на её супруга "А.Б", колторый (дата) умер, не оставив завещания. В установленный законом срок истец обратилась в нотариальную палату с заявлением о вступлении в наследство. (дата), нотариусом "Ж" было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону № N на спорный жилой дом с надворными постройками, в том виде, в котором он значился до реконструкции. Таким образом, истцу необходимо вступить в наследство на реконструированный жилой дом.

Согласно техническому заключению ООО АБ «Форма», основные строительные конструкции реконструированного жилого дома (лит. А) находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.

Согласно экспертного заключения «Центра гигиены и эпидемиологии в АО» условия проживания в жилом доме <данные изъяты> по адресу <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях

Просит признать за истцом право собственности на реконструированный жилой дом по <адрес> в <адрес> <данные изъяты> общей площадью N кв.м.

Определением суда в качестве соответчика привлечено Управление Архитектуры и градостроительства администрации <адрес>.

В судебное заседание истец "А.М", представитель истца, адвокат "Т", действующая на основании ордера N от (дата), исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Управление земельными ресурсами администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили суду отзыв на исковое заявление, согласно которому не могут выразить своего мнения в связи с отсутствием истца доказательств, отображающих расположение объекта. Ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо доказательств уважительности причин неявки не представлено.

Ответчик Управление Архитектуры и градостроительства администрации <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом. в материалах дела имеется расписка представителя ответчика о надлежащем извещении. Причина неявки в суд не известна. Ходатайств об отложении дела не представлено.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд не признает причину неявки представителей ответчиков уважительной, поскольку исковой материал был направлен ответчикам заблаговременно.

Таким образом, с учетом мнения истца, отсутствия ходатайств со стороны ответчиков о об отложении дела либо доказательств уважительности причины неявки, суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что "А.Б" в целом на праве собственности принадлежал <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается имеющимися в материалах дела договором на застройку от (дата) о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности (л.д.N справкой ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» (л.д.N

Согласно свидетельству о заключении брака (дата) актовая запись N между "А.Б" и "М", был заключен брак, после заключения брака "М"- присвоена фамилия: "А"

Как следует из свидетельства о смерти N "А.Б", (дата) года рождения умер (дата) (л.д.N

Согласно представленной по запросу суда копии Наследственного дела N от (дата) года, после смерти "А.Б" открылось наследство в виде домовладения N по <адрес>.

Наследниками по закону являются:

супруга - "А.М",

сыновья - "А.Х", "А.С. и дочь - "А.",

Дети наследодателя "А.Б" отказались от причитающейся им доли на наследство по закону в пользу матери, "А.М", супруги наследодателя, что подтверждается нотариально удостоверенными заявлениями "А.С., "А.Х", "А." имеющимися в материалах представленной копии Наследственного дела.

Как следует из материалов копии Наследственного дела, представленных по запросу суда, данных, содержащихся в свидетельстве о праве на наследство по закону от (дата) № <адрес>0, выданного нотариусом "Ж", наследником "А.Б" по закону жилого дома целом, расположенного по адресу: <адрес> является супруга, "А.М"

Представитель истца адвокат "Т", действующая на основании ордера N, от (дата), в судебном заседании пояснила, что истец "А.М" зарегистрирована и проживает в доме мужа с (дата) года, что подтверждается паспортными данными "А.М", домовой (поквартирной книгой) (л.д. N), а кроме того, несет бремя содержания дома, оплачивает коммунальные услуги. В (дата) году "А.М", вместе со своим мужем "А.Б", на собственные средства, самостоятельно, самовольно возвели пристройку к вышеуказанному дому, в результате данной пристройки - реконструкции общая площадь домовладения увеличилась на N кв.м., и составила N кв.м. В (дата) году супруг истца умер. После чего "А.М" вступила в наследство в установленный законом срок. (дата) нотариусом "Ж" истцу "А.М" было выдано Свидетельство о праве на наследство пот закону, на спорный жилой дом с надворными постройками, в том виде, в котором он значился до его реконструкции. Таким образом истцу необходимо вступить в наследство на реконструированную часть дома - пристрой площадью N кв.м.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований "А.М" о признании ее принявшей наследство.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество всобственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилойдом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что "А.Б" в целом на праве собственности принадлежал <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается договором от (дата) о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности(л.д.N), справкой ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» (л.д.N).

Как следует из Извлечения из технического паспорта N, составленного по состоянию на (дата), выданного филиалом ФГУП “Ростехинвентаризация”, собственником дома N в целом, расположенного по адресу: <адрес>, является "А.Б" (л.д.N).

В техпаспорте имеется указание - устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом <данные изъяты> (л.д.N).

В соответствии с техническим заключением N ООО «АБ Форма» (л.д.N), выполненном по заказу истца в (дата) году, основные строительные конструкции реконструированного жилого дома <данные изъяты> находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.

Как усматривается из экспертного заключения ГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» N от (дата), жилойдом <данные изъяты> по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (л.д.N).

Согласно показаниям "А.", "М.Б", допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей по делу, проживающих в вышеуказанном доме, подтвердили, что спорное домовладение строили "А.М" и ее супруг совместными силами, на собственные средства. В настоящее время проживают в спорном жилом помещении, проведенная реконструкция не нарушает их прав и законных интересов, а наоборот, способствует комфортному проживанию в доме.

Проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности и достоверности, суд, установив, что при реконструкции жилогодома N, расположенного по адресу: <адрес> не нарушены права или законные интересы граждан, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, истец "А.М", после смерти своего мужа вступила во владение и пользование указанным домовладением, несет бремя содержания и иные по нему расходы, полагает, что заявленные исковые требования о признании за истцом права собственности на реконструированныйжилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление "А.М" к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированное домовладение - удовлетворить.

Признать за "А.М" (дата) года рождения, право собственности на реконструированный жилой дом <данные изъяты> общей площадью - N кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение.

Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.

             Судья: подпись     Д.В. Широкова