ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2011 г.         г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи          Д.В. Широковой,

при секретаре судебного заседания        Л.Н. Кадралиевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "М.И", "М.С" "М.Л" в лице представителя "К" действующей на основании доверенностей, к Администрации <адрес>, Комитету по строительной и жилищной политике Администрации <адрес>, Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на долю жилого дома, сохранении жилого дома в перепланированном состоянии к Администрации <адрес>, Комитету по строительной и жилищной политике Администрации <адрес>, Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы "М.И", "М.С", "М.Л", в лице представителя "К" действующей на основании доверенностей, обратились в суд с иском к Администрации <адрес>, Комитету по строительной и жилищной политике Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, в перепланированном состоянии, указав, что в (дата) году их деду, "М.А" выделен земельный участок под строительство дома по адресу: <адрес>. Совместно с родителями истцов, состоящими в то время в зарегистрированном браке, в (дата) году закончили строительство дома на земельном участке. В (дата) году оформили на "М.А" право собственности на дом площадью N кв.м., в том числе жилой N кв.м., и земельный участок площадью N кв.м., что подтверждается решением N от (дата) выданным Исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов. Впоследствии их дед "М.А", умер, а брак между их отцом и матерью расторгнут в (дата) году. В (дата) году их родители обратились в суд по поводу раздела дома имущества, и (дата) суд вынес решение о прекращении общей совместной собственности и признать за "М.Л" и "М.Г" по N доли за каждым вышеуказанного домовладения. Мать- "М.Л", решение суда зарегистрировала в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», так как на тот момент, эта организация имела полномочия выполнять такие функции, что видно из вышеуказанной справки. Отец, "М.Г", данное решение суда не зарегистрировал в ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ». (дата) отец истцов, "М.Г", скончался. В правовой справке прописан их дед "М.А", так как отец "М.Г", не зарегистрировал решение суда на N доли домовладения. По решению суда, вышеуказанный дом был разделен на две половины, а фактически семья так и продолжала пользоваться всем домом без ограничения. После смерти их отца вся семья продолжала и продолжает пользоваться совместным и личным имуществом отца, фактически они вступили в наследство. Истцы проживают в спорном домовладении. Предпринимают все меры по сохранению и поддержанию наследственного имущества. Мать проживает вместе со своими детьми, лицевой счет у них один, на две половины дома, оплачивают все расходы по содержанию дома, что подтверждается квитанциями с ЕИРЦ. Для удобного и комфортного проживания в вышеуказанном домовладении в (дата) году была произведена перепланировка, которая выразилась в устройстве и выделении помещения под санузел и топочную с переустройством необходимых для индивидуального жилого дома систем оборудования АОГВ, с увеличением жилой площади, общая площадь осталась прежней N кв.м. Перепланировка произведена с целью благоустройства, работы по перепланировке дома произведены на основании разработанных проектов и выполнены с привлечением лицензированных организаций.

Истцы просят суд признать право собственности на выраженную в N доли дома, оставшуюся после смерти "М.Г" за "М.И" и "М.С", признать за "М.Л" - N доли домовладения, "М.И" N доли домовладения, "М.С" N доли домовладения на праве долевой собственности, сохранить дом общей площадью N кв.м., в том числе жилой N кв.м., принадлежащего истцам на праве собственности по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Определением суда в качестве соответчика по делу привлечено управление земельными ресурсами администрации <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов "М.И", "М.С", "М.Л", "Е.В", действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Администрация <адрес>, Управление земельными ресурсами администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, о дне слушании дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются почтовые уведомления об извещении ответчиков, причина неявки суду не известна.

Ответчик Управление по строительной и жилищной политике Администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, в судебное заседание представил отзыв, согласно которому не будет возражать против удовлетворения исковых требований, в случае если не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаётся угроза жизни и здоровья граждан, просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель заинтересованного лица ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», в судебное заседание не явился. Представил ходатайство о рассмотрении дело в его отсутствие, по существу заявленных исковых требований не возражает.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд не признает причину неявки представителей ответчиков, третьего лица уважительной, поскольку исковой материал был направлен сторонам заблаговременно. С учетом мнения представителя истцов, суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

         Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что "М.А", который является дедушкой истцов, был выделен земельный участок под строительство дома по адресу: <адрес>. В (дата) году осуществлено строительство дома на земельном участке. В (дата) году на "М.А" оформлено право собственности на дом, площадью N кв.м., жилой площадью N кв.м., и земельный участок площадью N кв.м., что подтверждается данными, содержащимися в копии разрешения Исполкома Ленинского районного Совета депутатов N от (дата) года, решении N от (дата), выданном Исполнительным Комитетом Ленинского районного совета народных депутатов, Домовой книге прописки граждан в доме N

Как следует из имеющегося в материалах дела свидетельства о смерти N, "М.А", умер (дата).

Согласно представленному свидетельству о рождении N, (дата) родился "М.И", родителями которого являются: отец: "М.Г", мать: "М.Л".

Согласно представленному свидетельству о рождении N, (дата) родилась "М.С", родителями которой являются: отец: "М.Г", мать: "М.Л".

Брак между родителями истцов, "М.Г" и "М.Л" расторгнут в (дата) году, "М.Л" и "М.Г", прекратили общую совместную собственность и признали по N доли за каждым, в домовладении расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается данными решения <адрес> народного суда от (дата), в силу ст. 61 ГПК РФ имеющего преюдициальное значение.

Согласно представленной суду справки N от (дата) "М.Л", на основании вышеуказанного решения районного суда от (дата) зарегистрировала за собой N доли на праве собственности в домовладении расположенном по адресу: <адрес>.

Как следует из свидетельства о смерти N "М.Г",(дата) года рождения, умер (дата).

Согласно представленному по запросу суда Наследственному Делу N от (дата) года, после смерти "М.Г", открылось наследство в виде N жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками по закону являются: дочь - "М.С" и сын- "М.И"

              Представитель истцов "К" действующая на основании доверенности в судебном заседании пояснила, что, (дата) отец истцов "М.Г", скончался. В правовой справке прописан дед истцов "М.А", так как отец "М.Г", не зарегистрировал решение суда на владение N доли домовладения. По решению суда, вышеуказанный дом был разделен на две половины, а фактически семья так и продолжала пользоваться всем домом без ограничения. После смерти их отца вся семья продолжала и продолжает пользоваться совместным и личным имуществом отца, фактически они вступили в наследство. Истцы проживают т зарегистрированы в спорном домовладении. Предпринимают все меры по сохранению и поддержанию наследственного имущества. Мать проживает вместе со своими детьми, лицевой счет у них один, на две половины дома, оплачивают все расходы по содержанию дома, что подтверждается представленными представителем истцов квитанциями, а так же паспортными данными истцов и данными Домовой книги.

При указанных обстоятельствах, в совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований "М.И", "М.С", о признании принявшими наследство после смерти отца, "М.Г", выраженное в N доли домовладения по <адрес>.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество всобственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилойдом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из имеющегося в материалах дела Извлечения из технического паспорта N, составленного по состоянию на (дата), выданного филиалом ФГУП “Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ”, собственниками N доли дома N, расположенного по адресу: <адрес>, являются: "М.А" и "М.Л", в котором имеется указание: устранить нарушения: в жилом доме <данные изъяты> произведена перепланировка.

Согласно представленному суду кадастровому паспорту N выполненному по состоянию на (дата) год, выданному филиалом ФГУП “Ростехинвентаризация”, в жилом доме N по адресу: <адрес>, общая площадь которого составляет N кв.м., в <данные изъяты>) произведена перепланировка.

В соответствии с техническим заключением N ООО «АБ Форма» выполненном по заказу истца "М.Л" в (дата) году, основные строительные конструкции жилого дома (<данные изъяты> после произведенной перепланировки находятся в работоспособном техническом состоянии и пригодно для эксплуатации в качестве жилого помещения.

Как усматривается из экспертного заключения ГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» N от (дата), жилойдом <данные изъяты> по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (л.дN).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка N от (дата) земельный участок по <адрес> разрешено использовать под домами индивидуальной жилой застройки, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности и достоверности, суд, установив, что при перепланировке жилогодома N, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, полагает, что заявленные исковые требования о признании за истцами права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление "М.И" "М.С", "М.Л" в лице представителя "К", действующей на основании доверенностей, к Администрации <адрес>, Комитету по строительной и жилищной политике Администрации <адрес>, Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на долю жилого дома, сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить жилой дом общей площадью N кв.м., в том числе жилой площадью N кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Признать право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью N кв.м., в том числе жилой площадью N кв.м., за "М.Л" в виде N доли домовладения, "М.И" в виде N доли домовладения, "М.С",- в виде N доли домовладения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение.

Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья: подпись      Д.В. Широкова