РЕШЕНИЕ

31 августа 2011 года                                                                                                       

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи      Пираевой Е.А.

при секретаре                                   Бекбулатовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айбулатова Р.Р. к Администрации Ленинского района г. Астрахани, Управлению муниципального имущества Администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани о сохранении домовладения в перепланированном состоянии,

установил:

Айбулатов Р.Р. обратился в суд с иском о сохранении домовладения по <адрес> в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что он является собственником указанного дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в котором без получения разрешительной документации произвел перепланировку.

Истец указывает, что в настоящее время имеются заключения компетентных органов о соответствии перепланированного дома санитарным, техническим нормам, в связи с чем, просит суд сохранить жилой дом литер А, общей площадью 131, 6 кв.м., жилой площадью 47,1 кв.м., по <адрес> в перепланированном состоянии.

Представитель истца Темралиев Р.Н. действующий по доверенности в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить иск по указанным в нем основаниям.

Представители ответчиков - Администрация Ленинского района г. Астрахани, Управление муниципального имущества Администрации г. Астрахани, Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности неявки суду не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ Айбулатов Р.Р. является собственником <адрес>, общей площадью 131,6 кв.м., жилой площадью 47,1 кв.м., что подтверждается договором дарения, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» и извлечением из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Извлечению из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация» № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом доме литер А, <адрес>, общей площадью 131,6 кв.м., жилой площадью 47,1 кв.м., произведена перепланировка.

Как следует из технического заключения ИП Селиверстовой Т.А., основные строительные конструкции после перепланировки жилого дома, расположенного по <адрес> литер А на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние основных строительных конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии с экспертным заключением о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что условия проживания в доме литер А по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к зданиям и помещениям» и дополнению № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достоверность и допустимость, суд считает возможным сохранить жилой дом литер А, общей площадью 131, 6 кв.м., жилой площадью 47,1 кв.м., по <адрес>     в перепланированном состоянии, поскольку произведенная истцом перепланировка не нарушает законных прав и интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, имеются заключения специализированных организацией о возможности эксплуатации жилого помещения по целевому назначению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить жилой дом литер А, общей площадью 131, 6 кв.м., жилой площадью 47,1 кв.м., по <адрес>     в перепланированном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений записи в Единый государственный реестр прав, а именно подлежит внесению запись о праве собственности на вышеуказанный жилой дом с соответствующими техническими характеристиками за Айбулатовым Р.Р.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения решения.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.