РЕШЕНИЕ 31 августа 2011 года Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Е.А. Пираевой, при секретаре Д.Р. Бекбулатовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арзамасовой Л.Н. к Управлению земельными ресурсами Администрации города Астрахани о признании права собственности, установил: Арзамасова Л.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на реконструированную 1/2 долю литер А домовладения 4, расположенного по <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником спорной части жилого дома по завещанию, однако зарегистрировать право собственности невозможно, поскольку в целях улучшения жилищных условий в указанной части дома была произведена реконструкция. Истец просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, литер А, общей площадью 45,7 кв.м., жилой площадью 24,8 кв.м. Истец Арзамасова Л.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика - Управление земельными ресурсами Администрации города Астрахани, о дне, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, иск не оспорили, ходатайств об отложении дела не предоставили. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Шведова О.Д. являлась собственником 1/2 доли домовладения 4 по <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, свидетельством о праве на наследство по завещанию, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ и извлечением из технического паспорта №. ДД.ММ.ГГГГ умерла Шведова О.Д., что подтверждается свидетельством о смерти. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию Арзамасова Л.Н. является наследником имущества Шведовой О.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно: 1/2 доли жилого <адрес> находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 60.1 кв.м., жилой - 39,1 кв.м. В целях улучшения жилищных условий за счёт собственных средств самовольно без оформления проектно-сметной документации в вышеуказанном доме была произведена реконструкция. В настоящее время необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А, что подтверждается извлечением из технического паспорта № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. По смыслу приведенной нормы закона, самовольное строительство представляет собой нарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Поэтому лицо, осуществившее самовольную постройку не является, вопреки мнению истца, законным владельцем. Вводя правое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в п. 1 ст. 222 ГК РФ три признака самовольной постройки: она возведена на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм (для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в п. 2 названной статьи последствия, т.е. санкцию за данное правонарушение в виде отказа признания права собственности за лицом, осуществившим самовольное строение, реконструкцию и т.д., либо за его счет. Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства и поскольку судом не установлены обстоятельства, препятствующие признанию права собственности за истцом на реконструированную часть жилого дома, учитывая, техническое заключение ООО « АБ Форма», согласно выводам которого: основные строительные конструкции реконструированного жилого дома (лит А) по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению; экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого 1/2 часть жилого дома (литер «А,а4») по <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности за Арзамасовой Л.Н. на 1/2 часть реконструированного жилого дома, литер «А», общей площадью 45, 7 кв.м., жилой площадью 24,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения решения. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.