Именем Российской Федерации

г.Астрахань         03 августа 2011 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при секретаре     Закировой Н.Р.,

в присутствии представителя истца ФИО3,

представителя третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению земельными ресурсами и комитету по архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами и комитету по архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что является собственником 1/2 доли домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ею была произведена реконструкция жилого дома литер АА1 с пристроем литер а по <адрес>. К юго-восточной торцевой части здания пристроен объем литер А1, где размещены прихожая, 2 жилые комнаты, подсобное помещение. Просить признать за ней- ФИО1, право собственности на 1/2 доли одноэтажного железобетонного блочного жилого дома литер АА1, с пристроем литер а1, общей площадью - 133 кв.м, жилой площадью 88,0 кв.м, расположенного по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, его представитель ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков - Управления земельными ресурсами и комитета по архитектуре и градостроительству администрации <адрес> в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. От комитета по градостроительству и архитектуре администрации <адрес> поступил отзыв, согласно которому, учитывая решение межведомственной комиссии по самовольному строительству (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) комитет со своей стороны не возражает в удовлетворении исковых требований истца, просит рассмотреть дело без участия их представителя.

В деле имеется письмо управления земельными ресурсами администрации <адрес>, согласно которого они сообщают, что не будут иметь возражения в удовлетворении заявленных требований, если будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни здоровью граждан.

Третьи лица- ФИО6 и ФИО5 в судебном заседании не присутствовали, представили заявления о согласии с требованиями истца и о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ФИО6 - ФИО4 с заявленными исковыми требованиями согласился.

Судом в судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителей истца и третьих лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела в собственность 1/2 доли домовладения по адресу <адрес>.

Как усматривается из извлечения из технического паспорта №, необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер «А» с пристроем А1.

Согласно технического заключения ООО «АБ «Форма» № основные строительные конструкции в помещении № по адресу: <адрес> лит. «А,А1,а» в <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии. В жилом помещении имеются и функционируют основные системы инженерного оборудования. Ограждающие конструкции (наружные стены и покрытия) обеспечивают требуемую по санитарно-гигиеническим нормам теплоизоляцию внутренних помещений.

Согласно экспертному заключению ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» за № от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания в жилом доме- 1/2 доля (пом.2) литер А по адресу <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СанПиН 2.1.2 2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Учитывая вышеуказанные заключения, отзыв одного из ответчика и позицию третьих лиц, тот факт, что произведенная истцом реконструкция принадлежащей ему доли жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению земельными ресурсами и комитету по архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить.

Признать право собственности на 1/2 доли одноэтажного железобетонного блочного жилого дома литер АА1, с пристроем литер а1, общей площадью - 133 кв.м, жилой площадью 88,0 кв.м, расположенного по адресу <адрес> за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение.

Полный текст решения изготовлен 08.08.2011 года.

Судья          К.В.Апостолов