Решение Именем Российской Федерации 31 августа 2011 года город Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Д.В. Широковой, при секретаре Л.Н. Кадралиевой., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халяпина И.Г.,, в лице представителя ФИО3, действующего на основании доверенности, к Управлению по жилищной политике администрации <адрес>, ООО «Астраханский рис» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, установил: Истец Халяпин И.Г. в лице представителя ФИО3, действующего на основании доверенности, обратился в суд с иском к Управлению по жилищной политике администрации <адрес>, ФИО6 о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, указав, что она на основании решения ООО «Астраханский рис», договора найма жилого помещения, занимает комнату 104 общей площадью 12,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Между Халяпиным И.Г. ФИО7» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения- комнаты № <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ при обращении в Управление по жилищной политике Администрации <адрес> по вопросу приватизации комнаты было отказано, в связи с отсутствием необходимой документации по общежитию, для оформления передачи в собственность указанной комнаты. Ранее истец участия в приватизации не принимал, таким образом, желает реализовать право на участие в приватизации, в связи с чем просит признать за ней право собственности на комнату №, общей площадью 12,1 кв.м., <адрес>. В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить и признать за истцом право собственности в порядке приватизации. Представитель ответчика - ФИО8 в судебном заседании не присутствовал, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Представитель Управления по жилищной политике <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте слушания, причину не явки суду не сообщил. По смыслу ст. 14 Международного пакта от ДД.ММ.ГГГГ «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего их. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В судебном заседании установлено, что ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключен с Халяпиным И.Г. договор социального найма комнаты №, в доме (общежитии) № по <адрес>, что подтверждается представленной суду копией договора найма от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Согласно извлечению из технического паспорта №, составленным Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником комнаты 104, в <адрес>, общей площадью-12,1 кв.м.- является «Астраханское областное производственное управление хлебопродуктов». Как следует из Кадастрового паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного АФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является муниципального образования «Город Астрахань. В судебном заседании установлено, что ранее Халяпин И.Г., в приватизации жилого помещения не участвовал, что подтверждается справкой Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес>, №, от ДД.ММ.ГГГГ Согласно представленному заявлению к администрации ООО «Астраханский рис» и ответами на него, подтвержден отказ ответчиком в добровольной передаче истцу спорного жилого помещения в порядке приватизации, поскольку отсутствует необходимая документация по общежитию, для оформления передачи в собственность спорной комнаты, досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден. Согласно выписки из Единого Государственного реестра прав на недвижимое В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд», по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда. Статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О введении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавшим государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из нормы указанной статьи следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договорам социального найма. В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. При этом отсутствие решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В совокупности представленных доказательств, суд, установив в судебном заседании что Халяпин И.Г., в приватизации жилого помещения не участвовал, приходит к выводу что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку право иметь в собственности имущество гарантируется Конституцией РФ, а участие в приватизации является основанием для реализации конституционного права. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Халяпина И.Г., в лице представителя ФИО3, действующего на основании доверенности к Управлению по жилищной политике администрации <адрес>, ФИО11» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение -удовлетворить. Признать за Халяпиным И.Г., право собственности в порядке приватизации на комнату №, в общежитии № по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре. Судья Д.В. Широкова
имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином Государственном реестре прав, записи о регистрации прав на объект по адресу: <адрес> ком. 104, отсутствуют.