Именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Апостолова К.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению земельными ресурсами и управлению по строительной и жилищной политике администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратилась в суд с иском к управлению земельными ресурсами и управлению по строительной и жилищной политике администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 41.8 кв.м., находящейся на первом этаже пятиэтажного жилого панельного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В начале марта она своими силами произвела перепланировку квартиры за счет демонтажа внутренних перегородок и организации отдельного входа. До переустройства квартиры она обратилась в Управление по строительной и жилищной политике администрации <адрес> за разрешением. ДД.ММ.ГГГГ за № получила решение № о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения. В Астраханском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» получила технический паспорт на помещение - магазин от ДД.ММ.ГГГГ, № и кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение. Для изготовления проектной документации перепланировки своей <адрес>, она обратилась в Общество с ограниченной ответственностью коммерческая архитектурно - строительная фирма «АРХИТОН», где получила положительные технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствующие требованиям экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» обследовало и выдало мне положительный акт санитарного обследования от ДД.ММ.ГГГГ и экспертное заключение о соответствии государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам от ДД.ММ.ГГГГ №. Просит суд сохранить <адрес>, Литер А, площадью 42,0 кв.м., по адресу <адрес> в перепланированном состоянии и признать за ней право собственности на нежилое помещение 022-магазин, литер А, общей площадью 42,0 кв.м. расположенное по <адрес>. Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представители ответчиков- Управления земельными ресурсами и управления по строительной и жилищной политике администрации <адрес> в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. От Управления по строительной и жилищной политике администрации <адрес> поступил отзыв, согласно которого они, рассмотрев исковые требования и изучив материалы дела, учитывая протокол от ДД.ММ.ГГГГ № межведомственной комиссии, утвержденной постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-м, не будет возражать против удовлетворения исковых требований, если судом будет установлено, что тем самым не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаётся угроза жизни и здоровью граждан. Просят суд рассмотреть гражданское дело в отсутствии их представителя. Судом в судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц. Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права 30-АА 554720. Как усматривается из технического паспорта № в помещении 22 <адрес> произведена перепланировка. В соответствии с решением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 дано согласие на перепланировку указанного жилого помещения. Согласно технического заключения ООО «АБ «Форма» № Несущие конструкции здания при перепланировке квартиры не затронуты. Мероприятия по перепланировке <адрес> жилом доме по <адрес> не оказали негативного влияния на прочность и устойчивость конструкций как в зоне бывшей квартиры, так и здания в целом. Все основные строительные конструкции помещения 022 (магазин) в жилом доме (лит. «А») по <адрес> в соответствии с СП 13-102- 2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению. Согласно экспертному заключению ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ в нежилом помещении № (литер А) по адресу <адрес> возможно размещение магазина по реализации цветов при условии соблюдения требований СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Учитывая вышеуказанные заключения, отзыв одного из ответчиков, тот факт, что произведенная истцом реконструкция принадлежащего ему помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО1 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании за ней права собственности на перепланированную квартиру, подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.23 ЖК РФ, перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления, в связи с чем требование о признании права собственности на квартиру как на нежилое помещение подлежит разрешению путем обращение в компетентные органы, и в настоящем разбирательстве заявлено излишне. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 к управлению земельными ресурсами и управлению по строительной и жилищной политике администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, и признании права собственности на нежилое помещение- удовлетворить частично. Сохранить <адрес>, Литер А, площадью 42,0 кв.м., по адресу <адрес> в перепланированном состоянии. Признать право собственности в целом на <адрес> литер А, расположенную по адресу <адрес> <адрес>, общей площадью 42,0 кв.м. за ФИО1. В остальной части требований - отказать. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение. Полный текст решения изготовлен 17.08.2011 года. Судья <данные изъяты> К.В.Апостолов <данные изъяты> <данные изъяты>