Именем Российской Федерации г.Астрахань 8 августа 2011 года Ленинский районный суд г.Астрахани в составе: председательствующего судьи Апостолова К.В., при секретаре Закировой Н.Р., в присутствии представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> и администрации <адрес> о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> и администрации <адрес> о признании права собственности, указав, что он не являясь собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, но являясь собственником жилого дома, расположенного на этом участке, произвел реконструкцию данного жилого дома в целях улучшения жилищно-бытовых условий. До реконструкции жилая площадь данного дома составляла 30,8 кв.м., общая площадь 51,2 кв.м. На ДД.ММ.ГГГГ жилая площадь дома стала составлять 41,7 кв.м., общая площадь 76,4 кв.м. В связи с произведенной реконструкцией данного жилого дома площадь дома увеличилась на 25,1 кв.м. Реконструкция была произведена без получения на это необходимых разрешений, установленных законодательством РФ, то есть без согласия на проведение работ по реконструкции данного жилого дома от органов государственного строительного надзора. По завершении работ по реконструкции дома им были получены положительные заключения о состоянии основных строительных конструкций и соответствии объекта требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10. К тому же, ДД.ММ.ГГГГ на обращение в Управление по строительной и жилищной политике администрации <адрес> по вопросу согласования работ по реконструкции данного жилого дома, им получен отказ на ввод объекта (пристроя литер «А1») в эксплуатацию. Произведенная им самовольная реконструкция жилого дома не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, но в результате этого нарушения были созданы препятствия для реализации права на ввод в эксплуатацию пристроя литер «А1», а также для постановки на государственный учет и внесению изменений в органах государственной регистрации права. С учетом измененных исковых требований просит сохранить в реконструированном виде жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> признать в целом за ним право собственности на указанный дом. Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Представители ответчиков - Администрации <адрес> и Управления земельными ресурсами администрации <адрес> в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление последнего, согласно которого управление не будет возражать в удовлетворении заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Судом в судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Судом установлено, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность дом литер «А», жилой площадью 30,8 кв.м., общей площадью 51,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Как усматривается из извлечения из технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер «А» с пристроем «А1», расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с заключением эксперта ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания в жилом доме (литер «АА1» по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.12.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из технического заключения, выполненного ООО «Архитектурное бюро Форма» №, следует, что основные конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, литер «А,А1» в <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии. В здании установлены основные для жилого дома системы инженерного оборудования. Ограждающие конструкции (наружные стены, перекрытия) обеспечивают требуемую по санитарно-гигиеническим нормам теплоизоляцию внутренних помещений. Уменьшения степени огнестойкости конструкций не произошло. Таким образом, после реконструкции здание пригодно к эксплуатации по назначению - как жилое помещение. При таких обстоятельствах, суд, с учетом заключений, согласно которых реконструкция жилого дома произведена без нарушений строительных и санитарно-гигиенических норм, учитывая положительный отзыв одного из ответчиков, считает, что поскольку реконструированный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов других лиц, его реконструкция произведена в пределах ранее сформированного земельного участка, то требования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности - удовлетворить. Сохранить в реконструированном виде жилой дом литер «АА1», общей площадью 76,4 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности в целом на реконструированный жилой дом литер «АА1», общей площадью 76,4 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение. Полный текст решения изготовлен 12.08.2011 года. Судья <данные изъяты> К.В.Апостолов <данные изъяты> <данные изъяты>