Решение Именем Российской Федерации 31 августа 2011 г. г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Д.В. Широковой, при секретаре Л.Н. Кадралиевой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "Н" к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, третьему лицу гаражному кооперативу «Заболдинский» о признании права собственности, установил: Истец "Н" обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности, указав, что постановлением администрации <адрес> N от (дата) ГК <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> предоставлен земельный участок для проектирования и строительства кирпичных гаражей в микрорайоне <адрес>. В соответствии с п. 2.1. Постановления заключен договор аренды N от (дата) на земельный участок площадью N кв.м. В связи с повышенным спросом на гаражи в развевающемся районе земельный участок под проектирование и строительство гаражей был увеличен, его площадь составила N кв.м., что подтверждается договором аренды N от (дата) Разработанный проект для строительства гаражей получил согласование главного архитектора <адрес>, инспекции здравоохранения РФ, а также прошел экспертизу Территориального управления государственной вневедомственной экспертизы администрации <адрес>. (дата) ГК <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> получил разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. Однако по окончании строительства необходимая документация на вновь возведенные гаражи не оформлена. Согласно извлечениям из технических паспортов Астраханского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризации» N от (дата) имеется гараж блок N бокс N, общей площадью N кв. м., расположенный по адресу: <адрес> ГК <данные изъяты> Согласно техническим заключениям, изготовленным ИП "С" (лиц. <адрес> от (дата)) основные строительные конструкции гаражей на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют противопожарным требованиям СНиПgc, m/ 21-01-97 « Пожарная безопасность зданий и сооружений» Согласно справки, выданной председателем ГК <данные изъяты> "Н" является собственником гаража N, блок N. Истец просит суд признать за ним, "Н", право собственности на гараж блок N бокс N, общей площадью N кв.м., расположенный по адресу <адрес> ГК <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> в целом. В судебном заседании истец "Н" не явился. Поступила телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объёме. Представитель ответчика Управление земельными ресурсами администрации <адрес> в судебное заседание не явился. Уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление об извещении, согласно отзыву на исковое заявление просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Представитель третьего лица, Гаражного кооператива «Заболдинский» - председатель "И", в судебное заседание в судебное заседание не явился. Уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление об извещении. По смыслу ст. 14 Международного пакта от (дата) «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. В связи с отсутствием ходатайств о рассмотрении дела с личным участием ответчиков, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно постановлению администрации <адрес> от (дата) N Гаражному кооперативу «Заболдинский» предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок площадью N кв.м., расположенный в мкр. <адрес> сроком на N года, что так же подтверждается копией договора аренды от (дата) N. В (дата) ГК «Заболдинский» был предоставлен в аренду на N год земельный участок площадью N.м. по адресу <адрес> для строительства кирпичных гаражей, что подтверждается постановлением администрации <адрес> от (дата) N, копией договора аренды от (дата) N. "Н" является членом гаражного кооператива «Заболдинский», ему принадлежит на праве собственности гараж блок N бокс N находящийся по адресу <адрес>, гаражный кооператив <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> что подтверждается справкой ГК <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> выданной на основании протокола общего собрания N от (дата) об утверждении списка членов ГК <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> справкой ФГУП «Ростехинвентаризация», извлечением из технического паспорта, согласно которым необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию гараж блок N блок N В материалах дела имеется техническое заключение ИП "С", согласно которому основные строительные конструкции нежилого помещения гаража на одну автомашину, расположенного в гаражном кооперативе <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> по <адрес>, гараж N, блок N на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют использовать их по своему назначению. Данное нежилое помещение соответствует противопожарным требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», N одноэтажных кирпичных гаража, расположенные в N блоках в гаражном кооперативе <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> по адресу <адрес> отвечают требованиям санитарных правил и норм (СанПин 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»). Как следует их доводов искового заявления, истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать за собой право собственности в УФРС по <адрес>. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Учитывая, что земельный участок на основании постановления администрации <адрес> выделен гаражному кооперативу <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> на строительство гаража, истец является членом гаражного кооператива <данные изъяты><данные изъяты> <данные изъяты> ответчик не возражает против признания права собственности на нежилое строение - гаражный бокс, имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», имеется техническое заключение ИП "С", а указанное нежилое помещение - гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Иск "Н" к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, третьему лицу гаражному кооперативу «Заболдинский» о признании права собственности, удовлетворить. Признать за "Н" право собственности на гараж блок N бокс N, общей площадью N кв.м., расположенный по адресу <адрес> ГК <данные изъяты> в целом. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд. Судья: подпись Д.В. Широкова