РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 августа 2011 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Широковой Д.В., при секретаре Кадралиевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению "У" в лице представителя "В", действующей на основании доверенности к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, "Т", о признании права собственности, выделе доли в натуре. У С Т А Н О В И Л: "У" в лице представителя "В", обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, "Т" о признании права собственности, выделе доли в натуре, в обоснование иска указав, что согласно договору дарения от (дата), истцу принадлежит по праву собственности N долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с извлечением из технического паспорта N от (дата), ФГУП «Ростехинвентаризация» были выявлены нарушения, которые необходимо устранить: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит. N Реконструкция была проведена в фактически занимаемом ею "Л", который составляет N доли домовладения по адресу: <адрес>, с целью улучшения жилищно-бытовых условий проживания. Реконструкция заключалась в строительстве установке системы отопления, в результате чего ранее не отапливаемые помещения прихожей и санузла стали отапливаемыми. Учитывая, что реконструкция велась без согласования проекта, она является самовольной. На данный момент произведенная истцом реконструкция в доме прошла согласование в ФГУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в АО». Также имеется техническое заключение, согласно которому основные строительные конструкции после реконструкции в Литер N доме N по адресу <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют использовать их по своему назначению. Домовладение N по <адрес> является объектом общей долевой собственности. Помимо "У" собственником домовладения N по <адрес> в <адрес> является "Т", что подтверждается данными из правовой справки, выданной БТИ за N от (дата) На основании вышеизложенного истец просит суд: выделить в натуре принадлежащие N доли "У" из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отдельный жилой дом литер N общей площадью N кв. м., прекратить за "У" право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отдельный жилой дом "Л", общей площадью N кв. м. Признать за "У" право собственности в целом на жилой дом литер N расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью N кв. м. В судебное заседание истец "У" не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в её отсутствие. В судебном заседании представитель истца, "У", по доверенности, "В", заявленные исковые требования "У" поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. В судебное заседание ответчик "Т" не явилась, извещена надлежащим образом, имеется отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения заявленных требований "У", просит рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель ответчика - Управление по жилищной политике администрации <адрес> в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется отзыв в котором не возражают в удовлетворении заявленных исковых требованиях, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя управления. По смыслу ст. 14 Международного пакта от (дата) «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. В связи с отсутствием ходатайств о рассмотрении дела с личным участием ответчиков, об отложении дела на основании ст. 167 ГПК РФ, учитывая заявления ответчиков о рассмотрении дела в их отсутствие, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Суд, выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Как установлено судом, согласно договору дарения от (дата), зарегистрированному в ЕГРП, "У" принадлежит на праве собственности N долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.дN), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. N) и извлечением из технического паспорта N от (дата) (л.д. N). Согласно техническому заключению по разделу домовладения по <адрес> N сделаны выводы: выделить жилой дом литер N площадью N м.кв., в том числе жилой площадью N м.кв., с хозяйственными постройками Литер N -кухня, Литер N - сарай, Литер N навес сооружения в самостоятельное домовладение, прекратить долевую собственность в части N долей, принадлежащих "У" Признать право собственности на домовладение N а по <адрес> за "У" - в целом. Рекомендовать домовладению Литер N почтовый адрес: <адрес>, N (л.д. N Как следует из вышеуказанного заключения такой выдел из домовладения возможен, с разделом на домовладения на самостоятельные, с присвоением каждому своего почтового адреса. Такой раздел не ущемит интересы никого из собственников. В соответствии со ст.247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272,статьями 282,285,293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГПК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГПК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации от (дата) N 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома. Осуществить такой выдел возможно только в жилых домах, при наличии строительно-технических возможностей произвести переоборудование выдела части дома без нанесения ущерба строению. При этом должны быть соблюдены все технические, противопожарные и санитарные нормы. Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» N от (дата): условия проживания в жилом доме (литер N) N доли расположенных по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Водопроводная, 36 соответствует требованиям СанПиН2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10. Изменения и дополнения N к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (л.д. N). При таких обстоятельствах, проанализировав все исследованные в судебном заседании доказательства, а также учитывая признание исковых требований ответчиками, суд приходит к выводу, что исковые требования "У" подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования "У" в лице представителя "В", действующей на основании доверенности к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, "Т", о признании права собственности, выделе доли в натуре - удовлетворить. Выделить в натуре принадлежащих "Д" N доли "У" из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в отдельный жилой дом, "Л" общей площадью N кв. м. Прекратить за "У" право общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отдельный жилой дом "Л", общей площадью N кв. м. Признать за "У" право собственности в целом на жилой дом литер N, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью N кв. м. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней. Судья Д.В. Широкова