РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 августа 2011 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Широковой Д.В., при секретаре Кадралиевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению "У" к "Ц.П" о разделе жилого дома в натуре между собственниками, признании права собственности. У С Т А Н О В И Л: Истец "У" обратилась в суд с иском к "Ц.П" о разделе жилого дома в натуре между собственниками, признании права собственности, в обоснование иска указав, что является собственником N доли домовладения, которое расположено в литере N и литере N по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от (дата) № <адрес>). Собственником N доли жилого дома, которое находиться в литере N и входит в состав выше указанного домовладения, является "Ц.П". Данное домовладение состоит из трех отдельно стоящих жилых домов литер N литер N и литер N Порядок пользования строениями: жилыми домами, служебными постройками и сооружениями сложился очень давно; установлен порядок пользования земельным участком, возведен забор, разделяющий земельный участок на два самостоятельных участка. В пользовании и собственности "У" находится участок, где расположены жилые дома литер N и литер N В пользовании и собственности "Ц.М", находиться участок с расположенным жилым домом литер N Мест общего пользования не имеется. Установлен порядок пользования служебными строениями, сооружениями и имеется внутреннее ограждение, разделяющее дворовую территорию по сложившемуся порядку пользования. Согласно заключению N, раздел домовладения <адрес> на два самостоятельных возможен, предложено присвоить домовладению "У" почтовый адрес: <адрес> Так же истом построен жилой дом литер N общая площадь дома составила- N.м., Решением Ленинского районного суда <адрес> исковые требования "У" по узаконению жилого дома литер N расположенного в домовладении <адрес>, удовлетворены. В настоящее время появилась необходимость признать право собственности на домовладение и выдел доли из общей долевой собственности, в связи с оформлением земельного участка в собственность. На основании вышеизложенного истец просит суд: прекратить общую долевую собственность за "У" с признанием права собственности на жилой дом. Разделить домовладение по адресу: <адрес> в натуре между собственниками. Выделить жилой дом литер N общей площадью-N кв.м. жилой площадьюN кв.м., жилой до литер N общей площадью N кв. м. жилой N кв. м. со служебными постройками сарай литер N баня литер N дворовые сооружения: уборную литер N забор на земельном участке площадью N кв. м. в отдельном домовладении с присвоением почтового адреса, <адрес>. Признать за "У", право собственности на жилой дом литер N общей площадью N кв. м. жилой площадью -N кв. м., жилой дом литер N общей площадью N кв. м. жилой N кв. м., расположенный по адресу: <адрес> Определением Ленинского районного суда <адрес> в качестве третьих лиц привлечены "Ц.Н", "Ц.В", в качестве соответчика привлечено Управление земельными ресурсами администрации <адрес>. В судебном заседании истец "У" исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Ответчик "Ц.П", Управление земельными ресурсами администрации <адрес> в судебное заседание не явились. Судом извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В судебное заседание третьи лица "Ц.Н", "Ц.В" не явились, извещены надлежащим образом, имеется отзыв на исковое заявление, в котором не возражают против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в их отсутствие. По смыслу ст. 14 Международного пакта от (дата) «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. В связи с отсутствием ходатайств о рассмотрении дела с личным участием ответчика, наличия в материалах дела ходатайств третьих лиц о рассмотрении дела в их отсутствие, учитывая мнение истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 247 ГПК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272,статьями 282,285,293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГПК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГПК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации от (дата) N 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома. Осуществить такой выдел возможно только в жилых домах, при наличии строительно-технических возможностей произвести переоборудование выдела части дома без нанесения ущерба строению. При этом должны быть соблюдены все технические, противопожарные и санитарные нормы. Как установлено судом, согласно свидетельству о праве собственности, "У" принадлежит на праве общей долевой собственности N доля дома N площадью N кв.м. Согласно техническому заключению по варианту раздела домовладения по <адрес> сделаны выводы: имеется техническая возможность произвести реальный раздел домовладения в соответствии с которым в собственность "У" закрепить: -жилой дом «литер N»; -жилой дом (литер N»; -баню «литер N -сарай «литер N»; -уборную «литер N Предложено присвоить выделяемой части домовладения адрес: <адрес> Как следует из вышеуказанного заключения такой выдел из домовладения возможен, с разделом на домовладения на самостоятельные, с присвоением каждому своего почтового адреса. Такой раздел не ущемит интересы никого из собственников. При таких обстоятельствах, проанализировав все исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования "У" подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования "У" к "Ц.М" о разделе жилого дома в натуре между собственниками, признании права собственности - удовлетворить. Прекратить общую долевую собственность за "У" и "Ц.М". Разделить домовладение по адресу: <адрес> в натуре между собственниками "У" и "Ц.М". Выделить жилой дом литер «N общей площадью-N кв.м. жилой площадью-N кв.м., жилой до литер N общей площадью N кв. м. жилой -N кв. м. со служебными постройками: сараем, литер N баней, литер N дворовыми сооружениями: уборной литер N, забор на земельном участке площадью N кв. м., в отдельное домовладение, с присвоением почтового адреса, <адрес> Признать за "У", право собственности на жилой дом литер N общей площадью N кв. м. жилой площадью -N кв. м., жилой дом литер N общей площадью N кв. м., жилой площадью N кв. м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней. Судья подпись Д.В. Широкова