РЕШЕНИЕ

31 августа 2011г.                      г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Корневой Н.И.., при секретаре Эрдниевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татаева Баудина Даудовича к ООО «Газпром добыча Астрахань», Управлению по жилищной политике, Управлению Муниципальным имуществом г. Астрахани о признании права собственности на квартиру,

                                               УСТАНОВИЛ:

Татаев Б.Д. обратился в суд с иском к ООО «Газпром добыча Астрахань», Управлению по жилищной политике, Управлению Муниципальным имуществом г. Астрахани о признании права собственности на квартиру, в обоснование своих исковых требований указав, что на основании соглашения от 03.10.1997г. о предоставлении квартиры и погашении ее остаточной стоимости, заключенного истцом с ДП «Астраханьгазпром» (в настоящее время ООО «Газпром добыча Астрахань»), ему была предоставлена квартира по адресу <адрес> частично за счет средств предприятия в виде субсидии, выраженной в натуральной форме, при условии погашения суммы остаточной стоимости квартиры в размере 78 980 730 рублей в течение 15 лет равными долями.

В силу п. 11 Соглашения, после полной выплаты остаточной стоимости, истец приобретает право оформить квартиру в собственность.

В настоящее время остаточная стоимость квартиры выплачена истцом в полном объеме.

Согласно письму ООО «Газпром добыча Астрахань» №05-2719 от 04.04.2008г., администрация ООО «Газпром добыча Астрахань» не возражает против оформления квартиры в собственность истца в связи с полным погашением задолженности по остаточной стоимости. Вместе с тем, в данном письме указано, что дом по адресу: <адрес> передан на баланс некоммерческой организации ЖЭК № 7 Ленинского района г. Астрахани.

Согласно правовой справке ФГУП Ростехинвентаризация № 2181 от 30.03.2011г., собственником квартиры по адресу <адрес> корп,2 <адрес> значится МУ ДЕЗ Ленинского района г.Астрахани.

Однако в настоящее время указанной организации не существует.

Поскольку сторона по соглашению от 03.10.1997г. о предоставлении квартиры и погашении ее остаточной стоимости ООО «Газпром добыча Астрахань» передала свои права и обязанности по соглашению, в заключении которого истец не участвовал, другому лицу, в настоящее время он не имеет возможности оформить свое право собственности только на основании данного соглашения, в связи с исполнением его условий, в связи с чем считает, что право собственности подлежит признанию судом.

В судебном заседании истец Татаев Б.Д. не присутствовал, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель истца по доверенности Осыко Р.В. в судебном заседании поддержал исковые требования Татаева Б.Д. и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - ООО «Газпром добыча Астрахань» ФИО5., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Татаева Б.Д.

Представители ответчиков - Управления по жилищной политике Администрации г. Астрахани, Управления Муниципальным имуществом г. Астрахани, в судебное заседание не явились, в деле имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

03.10.1997г. между ДП «Астраханьгазпром» и Татаевым Б.Д., состоявшим на момент заключения соглашения в должности водителя ТУ АГАТ «Астраханьгазпром», заключено соглашение о предоставлении истцу квартиры по адресу <адрес> частично за счет средств предприятия в виде субсидии, выраженной в натуральной форме, при условии погашения суммы остаточной стоимости квартиры в размере 78 980 730 рублей в течение 15 лет с 26.01.1998г. по 26.01.2013г. равными долями.

Согласно письму № 05-2719 от 04.04.2008г. заместителя генерального директора ООО «Газпром добыча Астрахань», задолженность по <адрес> погашена полностью, дом передан на баланс НО ЖЭК № 7 Ленинского района г. Астрахани, против оформления квартиры в собственность Татаева Б.Д. ООО «Газпром добыча Астрахань» не возражает.

Постановлением Администрации г. Астрахани от 31.12.1996г. № 4441\202 утвержден акт государственной приемочной комиссии <адрес> <адрес>.

Согласно извлечению из технического паспорта № по состоянию на 29.03.2011г., квартира по адресу <адрес> имеет общую площадь 129,0 кв.м., жилую площадь 70,7 кв.м., остаточной стоимостью с учетом износа 1 204 320 руб., находится в собственности МУ ДЭЗ Ленинского района г. Астрахани.

Согласно извлечению из технического паспорта № по состоянию на 20.07.2011г. <адрес> общей площадью 125,0 кв.м жилой площадью 70,7 кв.м. находится в собственности МУ ДЭЗ Ленинского района г. Астрахани.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются в устной или в письменной форме (простой или нотариальной).

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования Татаева Б.Д. о признании права собственности на <адрес> подлежат удовлетворению, с учетом данных технического паспорта № по состоянию на 20.07.2011г.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Татаева Баудина Даудовича к ООО «Газпром добыча Астрахань», Управлению по жилищной политике, Управлению Муниципальным имуществом г. Астрахани о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Татаевым Баудином Даудовичем в целом право собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.