Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 сентября 2011 года г.Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Д.В.Широковой, при секретаре судебного заседания Л.Н. Кадралиевой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению "А" (в лице представителя действующей по доверенности "Д") к Управлению муниципального имущества администрации <адрес>, Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, Управлению по строительной и жилищной политике Администрации <адрес>. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец "А" (в лице представителя действующей по доверенности "Д") обратился в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, в обоснование своих исковых требований указав, что истцу нам праве собственности на основании Договора долевого участия от (дата) за N, Дополнительного соглашения от (дата) за N, Акта приема-передачи объекта недвижимости от (дата), принадлежит <данные изъяты> квартира, литер N <данные изъяты> жилого дома в целом, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно извлечению из технического паспорта Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» N инв. N в квартире по <адрес>, имеются нарушения: в <адрес> литер N - произведена перепланировка. Истец произвел перепланировку в вышеуказанном объекте недвижимости без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно - монтажных работ. Перепланировка существующей квартиры заключалась в следующем: демонтированы совмещенный оконный и дверной балконный блоки между жилой комнатой и примыкающей к ней лоджией, демонтирован подоконный участок стеновой панели, расположенные между вышеназванным помещениями, в результате чего изменена площадь отдельных помещений. Согласно техническому заключению ООО АБ Форма», состояние основных строительных конструкций после перепланировки жилой квартиры <данные изъяты>, по ул. <адрес>, на момент обследования находится в удовлетворительном состоянии, перепланировка выполнена в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций квартиры на момент обследования оценивается как работоспособная. Даная квартира после поделанных работ по перепланировке может использоваться по своему назначению. Согласно экспертному заключению Федерального государственного учреждения здравоохранения «Цент гигиены и эпидемиологии в <адрес>, при проведении санитарно - эпидемиологического обследования жилой квартиры, <данные изъяты> по <адрес>, в <адрес> установлено, что условия проживания в <адрес> (литер А) по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Истец обратился в Управление по строительной и жилищной политике администрации <адрес> по вопросу согласования самовольно выполненной перепланировки квартиры № N в жилом доме по <адрес>, (дата) за N, был получен ответ о том, что Управление по строительной и жилищной политике Администрации <адрес> не имеет правовых оснований для оформления акта приемочной комиссии о завершенном переустройстве и перепланировке жилого помещения. В связи с вышеизложенным, истец просит суд, сохранить в перепланированном состоянии жилую квартиру <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, со следующими техническими характеристиками: жилой площадью -N кв.м., общей площадью-N кв.м, с учетом холодных помещений N кв.м. Определением суда в качестве соответчика привлечено Управление земельными ресурсами администрации <адрес>. Определением суда в качестве соответчика привлечено Управление по строительной и жилищной политике Администрации <адрес>. В судебное заседание истец "А" не явился, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить. В судебном заседании представитель истца - действующая на основании доверенности "Д", исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Ответчики, Управление муниципального имущества администрации <адрес>, Управление по строительной и жилищной политике администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, о дне слушании дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются письменные отзывы, согласно которым просят дело рассмотреть в отсутствие их представителей, против удовлетворения исковых требований не возражают. Ответчик, Управление земельными ресурсами администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеются уведомления о надлежащем извещении, ходатайств об отложении дела не представлено. По смыслу ст. 14 Международного пакта от (дата) «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. В связи с неявкой ответчиков, отсутствии доказательств уважительности неявки, учитывая представленные заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие, Управления муниципального имущества администрации <адрес>, Управления по строительной и жилищной политике администрации <адрес>, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд, с согласия участвующих в деле лиц, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчиков. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. На основании п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего их. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с ч.2, 3 ст. 218 ГК РФ, право собственностина имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести правособственностина имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что истец "А" на основании Договора долевого участия от (дата) N, Дополнительного соглашения от (дата) N, акта приема -передачи объекта недвижимости от (дата), (л.д. N), является собственником квартиры <адрес> в которой он самовольно, без разрешения произвел перепланировку в вышеуказанной квартире: демонтировал совмещенный оконный и дверной балконные блоки между жилой комнатой и примыкающей к ней лоджией, демонтировал подоконный участок стеновой панели, расположенные между вышеназванными помещениями, в результате чего изменена площадь отдельных помещений, что подтверждается показаниями представителя истца в судебном заседании. Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Астраханский филиал от (дата) N, собственниками квартиры № N в целом, по <адрес> на основании договора о долевом участии в строительстве квартир от (дата) за N, является "А". (л.дN). Согласно Свидетельству о государственной регистрации права собственности на жилое помещение от (дата), регистрационная запись N, вышеуказанная квартира № N по ул. <адрес>, на основании договора долевого участия от (дата) за N, Дополнительного соглашения от (дата) за N, Акта приема-передачи объекта недвижимости от (дата), принадлежит на праве собственности "А" (л.дN). Как усматривается из извлечения из технического паспорта N, составленного по состоянию на (дата), выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес>, собственником квартиры № N, в целом, является "А", имеется примечание- устранить нарушения: <данные изъяты> - произведена перепланировка (л.д.N). Согласно техническому заключению «АБ Форма» выполненного по заказу истца, состояние основных строительных конструкций после перепланировки жилой квартиры <адрес>, на момент обследования находится в удовлетворительном состоянии, перепланировка выполнена в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций квартиры на момент обследования оценивается как работоспособная. Даная квартира после поделанных работ по перепланировке может использоваться по своему назначению (л.д. N). В соответствии с экспертными заключениями МУЗ «СЭС <адрес>» N, от (дата), условия проживания в квартире <данные изъяты> по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.N). Согласно представленному ответу на обращение истца в Управление по строительной и жилищной проклитике администрации <адрес> от (дата) N, по вопросу согласования самовольно выполненной перепланировки, Управление не имеет правовых оснований для оформления акта приемочной комиссии о завершенном переустройстве и перепланировке жилого помещения (л.д. N). Как следует из представленных суду заявлений от "К", "М"О., "Ж", проживающих и зарегистрированных по соседству с истцом, что подтверждается паспортными данными представленными суду, не возражают против перепланировки произведенной в квартире <данные изъяты> по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу "А" В совокупности представленных доказательств, учитывая представленные положительные отзывы ответчиков, не возражавших против сохранения квартиры в перепланированном состоянии, заявлений соседей, не возражающих против перепланировки, суд, установив, что произведённая истцом "А" в квартире <данные изъяты> по адресу: <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые "А" (в лице представителя действующей по доверенности "Д") к Управлению муниципального имущества администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <данные изъяты> в жилом доме № N, корпус N, расположенном по адресу: <адрес>, жилой площадью - N кв.м., общей площадью -N кв.м., с учетом холодных помещений -N кв.м. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд, вынесший решение. Судья: подпись Д.В. Широкова