Именем Российской Федерации г.Астрахань 31 августа 2011 года Ленинский районный суд г.Астрахани в составе: председательствующего судьи Апостолова К.В., при секретаре Закировой Н.Р., в присутствии представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на него, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на него, указав, что она является собственником домовладения по адресу: <адрес>. С июня 1976 года по сентябрь 1977 года она произвела реконструкцию жилого помещения, в ходе которой была изменена граница комнат, в результате чего изменилась жилая площадь. Кроме того к жилому дому был пристроен отапливаемый объем жилого и подсобного помещений. В 2002 году данное жилое помещение было оборудовано газо- и водоснабжением, а также децентрализованной канализацией. В связи с тем, что переустройство и перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы проживающих в этом жилом помещении, этим не создается угроза их жизни и здоровью просит, с учетом измененных исковых требований, сохранить жилое помещение в реконструированном состоянии и признать за ней право собственности на него. Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, её представитель ФИО3 в судебном заседании измененные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Судом в судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома размером 28,2 кв.м., общей полезной площадью 28,2 кв.м., с надворными постройками при нем, расположенные на земельном участке мерою 500 кв.м. Как усматривается из извлечения из технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок увеличен на 201 кв.м. самовольно. В соответствии с заключением эксперта ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания в жилом доме (литер «А,а») по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.12.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из технического заключения, выполненного ИП ФИО4, следует, что основные строительные конструкции после реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> литер «А» на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствует строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, суд, с учетом заключений, согласно которых реконструкция жилого дома произведена без нарушений строительных и санитарно-гигиенических норм, считает, что поскольку реконструированный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов других лиц, его реконструкция произведена в пределах ранее сформированного земельного участка, то требования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на него - удовлетворить. Сохранить в реконструированном виде жилой дом литер «Аа», общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности в целом на реконструированный жилой дом литер «Аа», общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение. Полный текст решения изготовлен 5.09.2011 года. Судья К.В.Апостолов