Решение

07 сентября 2011 г.               г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Айсангалиевой Б.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит 7/29 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 2/29 доли принадлежит ФИО5, 9/29 доли принадлежат ФИО6, 24/87 доли принадлежат ФИО7

Истец без разрешительных документов произвела реконструкцию жилого дома. Которая заключалась в том, что первоначально не отапливаемая кухня была перепрофилирована в отапливаемое помещение с топочной. Несущие конструкции при этом не затрагивались.

Истец просит суд признать за ней право собственности на 7/29 доли реконструированного жилого дома литер Б,б1 общей площадью 51,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани не явился. В суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором не возражают в удовлетворении исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В судебное заседание третьи лица ФИО7, ФИО5, ФИО3, ФИО4, не явились. В суд поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие, претензий к истцу ФИО1 не имеют.

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство от 05.02.2011 г. ФИО1 является собственником 7/29 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществила реконструкцию жилого дома литер Б, что подтверждается копией технического паспорта, копией кадастрового паспорта.

Согласно техническому заключению ООО АБ «Форма» основные конструкции основного объема и пристроенной части жилого дома литер Б, расположенного по адресу: <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии, после реконструкции здание пригодно для эксплуатации в качестве жилого помещения.

Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в жилом доме литер Б,б1, 7/29 доли, расположенном по адресу г. <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 и СанПиН 2.12.2801-10 к условиям проживания.

Собственниками 9/29 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются в равных долях по 1/2 доли каждая - ФИО4 и ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону. Собственником 24/87 долей указанного жилого дома является ФИО7

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая, что имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций, экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, а указанная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и     руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

иск ФИО1 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, удовлетворить.                               

Признать за ФИО1 право собственности на     7/29 доли реконструированного жилого дома литер Б,б1 общей площадью 51,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.

Судья:                                          Г.А. Асламбекова