Именем Российской Федерации

г.Астрахань         30 августа 2011 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при секретаре     Закировой Н.Р.,

в присутствии представителя истца ФИО3

представителей ответчиков адвоката ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящихся по адресу: <адрес> проезд <адрес>. ФИО5 является предыдущим собственником вышеуказанного жилого дома. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, состоявшегося между сторонами, ответчик обязался прекратить право пользования жилым домом в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данное обязательство ответчиком не исполнено. ФИО5 членом её (ФИО1) семьи не является, до перехода права собственности и после перехода права собственности на жилой дом фактически в нем не проживал. Вопросы по приобретению квартиры истцом решались с доверенным лицом ответчика. Она полностью несет бремя содержания своего жилого дома, в том числе за ответчика, что обременяет её как материальными расходами, так и причиняет ей как собственнику неудобства в распоряжении ею. Просит прекратить за ФИО5 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> проезд <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, её представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 по месту своей регистрации не проживает, его место жительства в настоящее время судом не установлено. Адвокат ФИО4 (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) по поручению суда выступающая в качестве представителя ответчика ФИО5 оставила решение на усмотрение суда.

Представители третьих лиц - ОУФМС России по <адрес> в <адрес> и УФМС России по <адрес> о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав истца и адвоката, представляющего интересы ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме по указанному адресу усматривается, что в вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик ФИО5, который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, то есть до перехода прав собственности к ФИО1, однако в настоящее время в нем (домовладении) не проживает.

Поскольку ФИО5 членом семьи ФИО1 в настоящее время не является и не являлся ранее, в спорном домовладении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, алиментных обязательств с истцом перед друг другом не имеют, общее хозяйство не ведут, и учитывая то, что истец как собственник не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, у суда имеются все основания полагать, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим последней на праве собственности, ФИО5, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5 Джаганшаха Джалал оглы прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Полный текст решения изготовлен 2.09.2011 года.

Судья           К.В.Апостолов