Решение

01 сентября 2011 г.               г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Ступиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес> В 1970г. в доме была произведена реконструкция, в результате которой увеличилась жилая площадь дома.

Истец просит суд признать за ним ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом (литер А, «а»), расположенный по адресу <адрес> общей площадью 72,6 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 79 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - управления по земельным ресурсам администрации г.Астрахани не явился. Уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения иска.

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.07.2011г. ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация», копией свидетельства о государственной регистрации права собственности, копией извлечения из технического паспорта, согласно которым необходимо устранить нарушения сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.07.2011г. ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Согласно техническому заключению ООО «АБ Форма» основные строительные конструкции реконструированного жилого дома по адресу <адрес>, в Ленинском районе г.Астрахани на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению.

Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в жилом доме «литер «А» по адресу г.Астрахань, пер. Нагорный, 3 соответствуют требованиям санитарных правил и норм (СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»).

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая, что ответчик управление по земельным ресурсам администрации г.Астрахани не возражает против удовлетворения исковых требований, имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций дома, а указанная постройка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

иск ФИО1 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, удовлетворить.                               

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом литер А,а общей площадью 72,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.

Судья:                                          Г.А. Асламбекова