РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 сентября 2011 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н., при секретаре Якуповой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокрова С.А. к Управлению, о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец Мокров С.А. обратился в суд с иском к Управлению, о признании права собственности на жилое помещение, указав, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес> Указанный дом был построен истцом в дата обезличена была произведена реконструкция существующего каркасно-камышитового дома, которая выразилась в следующем: разобрали часть каркасно-камышитового дома и пристроили новые каркасно-камышитовые стены, увеличив при этом общую площадь дома. Земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит истцу на праве собственности. Реконструированный жилой дом отвечает санитарно-эпидемиологическим и строительным требованиям. В связи, с чем истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом ( лит. А), жилой площадью -<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> Истец Мокров С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки в судебное заседание не сообщил. Представитель истца Мокрова С.А.-Хомутова В.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске, просила их удовлетворить. Представитель ответчика - Управления в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил положительный отзыв по делу на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства. Также указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Как установлено в судебном заседании истцу Мокрову С.А. на праве собственности, на основании решения ГИКа о вводе в эксплуатацию № от дата обезличена, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, истцом в 1960-х годах без разрешения соответствующих органов, произведена реконструкция спорного жилого дома, которая заключилась в следующем: разобрали часть дома и пристроили новые стены, в результате чего, увеличилась общая площадь дома. Согласно извлечению из технического паспорта №,, выданного ФГУП Р. по состоянию на дата обезличена в домовладении по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит.А. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц. Как установлено в судебном заседании земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, находится в собственности истца, на основании решения ИК № от дата обезличена, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата обезличена. Указанный земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов - земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки. В соответствии с техническим заключением, составленным ООО Ф. №, категория технического состояния основных строительных конструкций реконструированного жилого дома(лит.А,а) № по <адрес> оценивается как работоспособная. Дом может использоваться по своему назначению. При реконструкции пожарная безопасность здания не изменилась. Согласно экспертному заключению ФГУЗ Ц. № от дата обезличена, жилой дом «литер А» соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, при реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является истец, не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, реконструкция произведена в пределах земельного участка принадлежащего истцу на праве собственности, единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на производство реконструкции, вышеуказанной объект недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мокрова С.А. к Управлению, о признании права собственности на жилое помещение, - удовлетворить. Признать за Мокровым С.А. право собственности на жилое помещение- реконструированный жилой дом литер А, жилой площадью-<данные изъяты>, общей площадью -<данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре. Судья А.Н.Суханбердиева Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2011 года. Судья: А.Н.Суханбердиева