РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 сентября 2011 года Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н., при секретаре Якуповой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жабина В.С. к Управлению о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец Жабин В.С. обратился в суд с иском к Управлению о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В дата обезличена в целях улучшения жилищно-бытовых условий проживания, без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно - монтажных работ на территории своего домовладения, своими силами и средствами произвел реконструкцию жилого дома лит. А, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>. Согласно заключениям дом соответствует санитарным, строительным и пожарным нормам. В связи с чем просит суд, признать за ним право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, лит.А, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>. Истец Жабин В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что, исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель истца Моргунова Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Представитель ответчика-Управления в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил по делу положительный отзыв, на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства № от дата обезличена. Также указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Как установлено в судебном заседании истцу Жабину В.С. на праве собственности, на основании договора дарения № от дата обезличена, принадлежит жилое помещение-домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. Согласно объяснениям представителя истца в судебном заседании реконструкция заключилась в строительстве 1 -ого этажа с установкой старого дома на его конструкции и строительство одноэтажной пристройки. Согласно извлечению из технического паспорта № по состоянию на дата обезличена, кадастровому паспорту № от дата обезличена, выданным ФГУП Р. в домовладении по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит.А. В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц. Как установлено в судебном заседании земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, находится в постоянном пользовании истца. В соответствии с техническим заключением, составленным ООО Ф. № от дата обезличена, основные строительные конструкции спорного реконструированного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению. Согласно заключению ФГУЗ Ц. № от дата обезличена, жилой дом соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из акта экспертизы по обеспечению пожарной безопасности жилого дома, составленного ООО И. дата обезличена следует, что реконструкция жилого дома не противоречит требованиям Технического регламента о требовании пожарной безопасности. Нарушений прав третьих лиц при самовольной реконструкции не установлено. В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что при реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является истец, не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, реконструкция произведена в пределах земельного участка, находящегося у истца во владении, единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на производство реконструкции, вышеуказанной объект недвижимости соответствует строительным, санитарным и пожарным нормам, ответчик не возражает против заявленных требований. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Жабина В.С. к Управлению о признании права собственности на жилое помещение,- удовлетворить. Признать за Жабиным В.С. право собственности на жилое помещение- самовольно реконструированный жилой дом, лит.А, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре. Судья А.Н.Суханбердиева Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2011 года. Судья: А.Н.Суханбердиева