Решение о взыскании задолженности по кредитному договору.

Судебные акты /
ЮФО /
Астраханская область /
Ленинский районный суд г. Астрахани /
Решение о взыскании задолженности по кредитному договору.

Решение о взыскании задолженности по кредитному договору.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Астрахань 31 августа 2011 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Д.В. Широковой,

при секретаре Л.Н. Кадралиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества <данные изъяты> к "К", Обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество <данные изъяты> обратилось в суд с иском к "К", ООО <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, указав, что по кредитному договору <данные изъяты> от (дата), заключенному между ЗАО <данные изъяты> и "К", ответчику выдан кредит в размере N рублей, на срок до (дата), с уплатой N годовых; <данные изъяты> от (дата) сроком до (дата) на сумму N рублей с уплатой N годовых.

Кредит по договору <данные изъяты> от (дата) обеспечивался договором залога имущества третьих лиц, где залогодателем выступало ООО <данные изъяты> и договором залога имущества <данные изъяты> от (дата), где залогодателем выступала "К"

Кредит по договору <данные изъяты> от (дата) обеспечивался договором об ипотеке N от (дата), где залогодателем выступала "К"

Согласно п.N. вышеуказанных кредитных договоров и списков плановых платежей по выплате процентов, такие проценты должны выплачиваться ежемесячно в последний рабочий день текущего месяца. Однако, ответчиком с (дата) года не оплачивает проценты, в связи с чем задолженность по процентам составила:

-по кредитному договору <данные изъяты> от (дата)- N.,

-по кредитному договору <данные изъяты> от (дата)- N руб.

Согласно пN Кредитного договора в случае нарушения Заемщиком сроков возврата кредита и уплаты процентов, Кредитор имеет право на досрочное расторжение Кредитного договора.

В связи с вышеизложенным, истец просит суд взыскать с должника "К" в свою пользу задолженность в сумме N руб., обратить взыскание на залоговое имущество по договорам залога <данные изъяты> от (дата), N, установить первоначальную продажную стоимость имущества согласно договорам залога, кроме того взыскать с ответчика сумму госпошлины.

Впоследствии истцом исковые требования уточнены, просил взыскать госпошлину с ответчиков солидарно.

Представитель истца ЗАО <данные изъяты> "З", действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик "К" в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска истцу разъяснены и понятны.

Признание иска ответчиком судом принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель ответчика - ООО <данные изъяты> будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, причина неявки в суд не известна.

По смыслу ст. 14 Международного пакта от (дата) «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

На основаниист.ст.167 ГПК РФ суд, с учетом мнения сторон, не возражавших рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что по кредитному договору <данные изъяты> от (дата), заключенному между ЗАО <данные изъяты> и "К", ответчику выдан кредит в размере N рублей, на срок до (дата), с уплатой N годовых; <данные изъяты> от (дата) сроком до (дата) на сумму N рублей с уплатой N годовых.

Предметом залога является:

<данные изъяты>

Адрес нахождения предмета залога: <адрес>.

Согласно договору залога N, в обеспечение обязательств "К" по кредитному договору <данные изъяты> от (дата) предметом залога являются:

<данные изъяты>

Адрес нахождения предмета залога: <адрес>.

<данные изъяты>

Адрес нахождения предмета залога: <адрес>

Предметом ипотеки по договору являлась квартира <адрес>, оцененная в N рублей.

-по кредитному договору <данные изъяты> от (дата)- N.,

-по кредитному договору <данные изъяты> от (дата)- N руб.

Согласно п.N Кредитного договора в случае нарушения Заемщиком сроков возврата кредита и уплаты процентов, Кредитор имеет право на досрочное расторжение Кредитного договора.

Согласно положениям ст.ст. 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела усматривается, что заемщиком нарушены сроки исполнения обязательств по возврату займа и уплате процентов.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно условиям Кредитных договоров (раздел 4), в случае несвоевременности платежа по договору, Банк имеет право на взыскать задолженность по кредиту, по всем платежам по Настоящему договору досрочно, в том числе в бесспорном (безакцептном) порядке, обратить взыскание на обеспечение.

Согласно п.2 ст.811 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Договорами поручительства <данные изъяты> от (дата), <данные изъяты> от (дата) предусмотрена солидарная ответственность поручителей и заемщика (пN Договоров).

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество, для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которые он отвечает.

Согласно п.N Кредитных договоров, Банк вправе взыскать задолженность по кредиту,…в том числе обратить взыскание на обеспечение.

Согласно положениям раздела N Договора залога недвижимого имущества N от (дата), в обеспечение исполнения обязательств "К" по кредитному договору <данные изъяты> от (дата), залогодатель передает Банку в залог имущество, залог обеспечивает исполнение всех обязательств Заемщика перед Банком по кредитному договору, в том числе включая обязательства:

-по возврату предоставленного кредита,

-по уплате процентов за пользование кредитом,

-по возмещению Банку судебных расходов.

Как следует из раздела N Договора залога от (дата), Банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченных залогом обязательств, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Обращение взыскания на заложенное имущество допускается при однократном нарушении Заемщиком установленных кредитным договором обязательств.

Реализация заложенного имущества осуществляется путем продажи с публичных торгов сторонней организацией, выбранной на усмотрение Банка.

Начальной продажной стоимостью заложенного имущества является его залоговая стоимость, установленная настоящим Договором.

Согласно договору об ипотеке <данные изъяты> от (дата), в обеспечение обязательств, возникших на основании Кредитного договора <данные изъяты>, заключенного (дата) между ЗАО <данные изъяты> и "К" залогодатель передает залогодержателю залог (обременяет ипотекой) квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В силу раздела N Договора, обеспечивается исполнение всех обязательств Залогодателя перед кредитором, в том числе включая обязательства:

-по уплате основной суммы долга по Кредитному договору,

-по уплате процентов за пользование кредитом,

-по возмещению Банку судебных расходов.

Настоящий договор так же обеспечивает возмещение залогодержателю судебных издержек и иных расходов, вызванных взысканием на заложенное имущество, расходов, связанных с реализацией заложенного имущества.

Как следует из раздела N договора от (дата), Залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченных ипотекой обязательств.

В случае систематического, то есть более трех раз в течение 12 месяцев сроков оплаты, залогодержатель вправе расторгнуть кредитный договор и обратить взыскание на заложенное имущество независимо от суммы просроченной задолженности.

Реализация заложенного имущества осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном действующим законодательством.

Начальной продажной стоимостью заложенного имущества является его залоговая стоимость, установленная настоящим Договором (в пN Договора).

В случае, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества превышает размер обеспеченного ипотекой требования залогодержателя возвращается залогодателю.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке» от (дата) № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

В соответствии с ч.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Согласно ст.56 Федерального закона «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила. Принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд может с согласия залогодателя и залогодержателя установить в решении, что имущество подлежит реализации в порядке, предусмотренном статьей 59 настоящего Федерального закона.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые основывается в обоснование своих доводов.

В судебном заседании ответчик "К" иск признала, соответчик, ООО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, доказательств в обоснование своих доводов не представил.

Таким образом, дав оценку имеющимся доказательствам, суд считает, что заемщик нарушил условия договоров <данные изъяты> от (дата), заключенных между ЗАО <данные изъяты> и "К", <данные изъяты> от (дата) по исполнению своих обязательств по погашению кредита, что объективно подтверждается добытыми в ходе судебного разбирательства доказательствами и не оспаривалось ответчиком "К"

Судом проверен и принят расчет подлежащих взысканию сумм.

В связи с вышеизложенным, с учетом признания исковых требования ответчиком "К", суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.

С ответчика "К" в пользу ЗАО <данные изъяты> подлежит взысканию:

-основной долг по кредитному договору <данные изъяты> от (дата) в размере N;

-задолженность по процентам N руб.;

-основной долг по кредитному договору <данные изъяты> от (дата) в размере N;

-задолженность по процентам в размере N рублей.

Кроме того, поскольку имеет место ненадлежащее исполнение обязательств должником, взыскание подлежит обращению на залоговое имущество по договорам залога: <данные изъяты> от (дата), где залогодателем выступала "К", <данные изъяты> от (дата), где залогодателем выступало ООО <данные изъяты> установив начальную продажную цену согласно договорам залога, определив порядок реализации путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом, согласно платежного поручения N от (дата) оплачена государственная пошлина в размере N рублей.

Таким образом, суд считает, что с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца необходимо взыскать государственную пошлину в размере N рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закрытого акционерного общества <данные изъяты>» к "К", Обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,- удовлетворить.

Взыскать в пользу Закрытого акционерного общества <данные изъяты> с "К" задолженность в общей сумме N рубля (из которых задолженность по кредитному договору <данные изъяты> от (дата): основной долг в размере N рублей; задолженность по процентам в размере N рублей. Задолженность по кредитному договору <данные изъяты> от (дата): -основной долг N рублей; задолженность по процентам N рублей).

Обратить взыскание на залоговое имущество принадлежащее OOО <данные изъяты> определив способ реализации путем продажи с публичных торгов:

<данные изъяты>

Адрес нахождения предмета залога: <адрес>,к.3

Итого: N рубля.

Обратить взыскание на залоговое имущество, принадлежащее "К", определив способ реализации путем продажи с публичных торгов:

<данные изъяты>

Адрес нахождения предмета залога: <адрес>.

Обратить взыскание на жилое помещение, общей площадью N кв.м., квартиру N расположенную по адресу: <адрес>, заложенное по договору об ипотеке <данные изъяты> от (дата), принадлежащее "К", установив начальную продажную цену жилого помещения N рублей, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> "К" в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере N рублей.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение.

Судья подпись Д.В. Широкова