ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2011 г.        город Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи          Д.В. Широковой,

при секретаре судебного заседания         Л.Н. Кадралиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "Ш.Р" к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, Комитету по Архитектуре и градостроительству Администрации <адрес>, Управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец "Ш.Р" обратился в суд с исковыми требованиями к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, Управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования, указав, что исполнительный комитет Астраханского городского Совета депутатов трудящихся (дата) предоставил "Х." на праве бессрочного пользования земельный участок, по адресу: <адрес>. В (дата) году "Х." построил на участке дом. После смерти "Х." в (дата) году его супруга "Х." фактически приняла наследство на домовладение, однако прав на него не оформила. В (дата) "Х." умерла, единственным наследником "Х." является истец по делу, "Ш.Р", вступивший в наследство на домовладение площадью N кв.м. В середине (дата) наследодателями произведена реконструкция дома, фактическая площадь домовладения составляет N кв.м., общей площадью, N кв.м. - жилой площадью.

Просит включить в наследственную массу после смерти "Х.Б", умершей в (дата) жилой дом общей площадью N кв.м., жилой площадью N кв.м., расположенный по адресу<адрес> дом N, признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом литер N, общей площадью N кв.м., жилой площадью N кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дом N, в порядке наследования после смерти "Х.Б".

Впоследствии представитель истца, "Р", действующая на основании доверенности, отказалась от исковых требований в части включения в наследственную массу после смерти "Х.Б", умершей в (дата) жилого дома общей площадью N кв.м., жилой площадью N кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дом №N

Определением Ленинского районного суда <адрес> в качестве соответчика привлечен Комитет по Архитектуре и градостроительству Администрации <адрес>.

В судебном заседании истец "Ш.Р" не присутствовал. Судом извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, полномочия по доверенности возложены на "Р"

Представитель истца "Р", действующая на основании доверенности исковые требования в части признания права собственности за "Ш.Р" на реконструированный жилой дом литер N общей площадью N кв.м., жилой площадью -N кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дом №N, в порядке наследования после смерти "Х.Б" поддержала в полном объеме.

Ответчики, Управление земельными ресурсами администрации <адрес>, Комитет по Архитектуре и градостроительству <адрес>, Управление муниципальным имуществом администрации <адрес>, третье лицо, нотариус <адрес> "В", в судебное заседание не явились, о дне слушании дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются уведомления, причина неявки суду неизвестна, ходатайств, заявлений об отложении дела, либо рассмотрении в отсутствие ответчиков не представлено.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд не признает причину неявки представителей ответчиков третьего лица, уважительной, поскольку исковой материал был направлен сторонам заблаговременно.

Таким образом, суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что "Х." на основании представленного суду Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от (дата) предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок значащийся под номером N по <адрес> для возведения жилого дома.

Согласно примечаниям к Договору (п.N по окончании строительства возведенные на участке строения вступают в эксплуатацию после признания приемочной комиссией местного Совета депутатов трудящихся полной готовности возведенного строения, оформленного актом.

Согласно данным Акта № N от (дата) года, произведен осмотр жилого дома "Х." жилой площадью N кв.м. по <адрес>

Как следует из свидетельства о смерти N, "Х." умер (дата).

Согласно представленному по запросу суда Наследственному Делу N, наследственное дело к имуществу "Х.", умершего (дата), не значится. После смерти "Х.Б", умершей (дата) открылось наследство в виде домовладения N по <адрес> Наследство в виде жилого дома (принадлежащего "Х.", наследницей которого являлась "Х.", принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав) расположенного по адресу: <адрес>, N общей площадью N кв.м., принял "Ш.Р", оформив на свое имя свидетельство о праве на наследство по закону от (дата), серии N.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество всобственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилойдом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из Извлечения из технического паспорта N, составленного по состоянию на (дата), выданного филиалом ФГУП “Ростехинвентаризация”, имеется указание - устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литN земельный участок увеличен на N кв.м. самовольно.

В соответствии с выводами технического заключения ООО «АБ Форма», выполненного по заказу истца, основные строительные конструкции реконструированного жилого дома (лит. N находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению. Существовавшая до реконструкции пожарная безопасность жилого дома не изменилась.

Как усматривается из выводов экспертного заключения ГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» N, жилойдом (литер N расположенный по адресу: <адрес>,N соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях и СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно акту экспертизы ООО <данные изъяты> реконструкция жилого дома №N литер N по пер<адрес> не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Как следует из представленных суду заявлений "М.Н", "Ж", проживающих в непосредственной близости от домовладения N по <адрес> (что подтверждается представленными паспортными данными заявителей), по существу иска возражений не имеют.

Проанализировав представленные суду доказательства каждое в отдельности и в своей совокупности, суд, установив, что домовладение N по <адрес> принадлежало "Х.", наследницей которого являлась "Х.", принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, наследство в виде данного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>N, общей площадью N кв.м., принял "Ш.Р", оформив на свое имя свидетельство о праве на наследство по закону от (дата), при реконструкции жилогодома, расположенного по адресу<адрес>,N не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования "Ш.Р" к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, Комитету по Архитектуре и градостроительству Администрации <адрес>, Управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за "Ш.Р" право собственности на реконструированный жилой дом литер N общей площадью N кв.м., жилой площадью -N кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дом №N, в порядке наследования после смерти "Х.Б"

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение.

Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.

             Судья: подпись      Д.В. Широкова