Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

13 сентября 2011года       город Астрахань

председательствующего судьи                              Д.В. Широковой,

при секретаре                                                            Л.Н. Кадралиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "Г.С" к "Г.Д" об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о вселении,

     У С Т А Н О В И Л:

Истец "Г.С" обратился в суд с исковыми требованиями к "Г.Д" об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о вселении, указав, что на основании решения суда от (дата), за истцом признано право собственности на N долю в квартире <адрес> Решение вступило в законную силу. Однако, в управлении Росреестра истцу отказали в государственной регистрации права собственности в связи с наличием в квартире самовольной реконструкции. Ответчик "Г.Д" препятствует в пользовании спорным жилым помещением, отказывается от любых вариантов раздела спорного жилого помещения, в связи с чем просит вселить "Г.С" в спорную квартиру <адрес>, обязать ответчика устранить препятствия в пользовании спорной квартирой, выдав ключи от входной двери и всех запертых помещений в ней, в том числе от всех подсобных помещений и газового оборудования.

Определением суда в качестве третьего лица привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес>.

В судебном заседании истец "Г.С" не явился. Судом извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца, "С", действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик "Г.Д" в судебное заседание не явился. Судом извещен надлежащим образом по месту жительства, по месту работы, в материалах дела имеется уведомление о получении работодателем ответчика извещения о дне слушания дела, согласно телефонограмме, поступившей от представителя работодателя, извещение вручено ответчику, причина неявки в суд не известна, ходатайств об отложении дела не представлено суду.

Третье лицо, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес>. В судебное заседание не явился, судом извещены надлежащим образом, причина неявки в суд не известна.

По смыслу ст. 14 Международного пакта от (дата) «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд не признает причину неявки ответчика, третьего лица уважительной, поскольку уведомление о явке направлено и вручено заблаговременно.

С учетом мнения представителя истца, суд принял решение рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.17 "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием (дата)) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от (дата) N 6-ФКЗ, от (дата) N 7-ФКЗ), осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Конституция Российской Федерации (ст.35) гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п.2 ч.3 ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от (дата) за "Г.С" признано право собственности на N долю в квартире <адрес> общей площадью N кв.м., жилой площадью N кв.м.

Решение суда вступило в законную силу (дата).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что формально истцу "Г.С" на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью N кв.м., жилой площадью N кв.м.

В соответствии с положениями, закреплёнными в ст. ст. 244, 246, 247, 250 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положениям ст. 253 ГК РФ, предусматривающей правила владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности Кодексом или другими законами не установлено иное.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, свидетельство о праве собственности на N долю спорного жилого помещения до настоящего времени не выдано истцу, поскольку в квартире произведена реконструкция, однако ответчик "Г.Д" препятствует в пользовании спорным жилым помещением, элементарным проникновением в него, не выдает ключи, от входной двери и всех запертых помещений в квартире, в том числе от всех подсобных помещений и газового оборудования. На неоднократные просьбы о выдаче ключей от квартиры, принадлежащей на праве общей долевой собственности, не реагирует. В настоящее время у истца так же возникла необходимость вселиться в спорное жилое помещение.

Обстоятельства, указанные представителем истца "С" в части оказываемых препятствий в праве пользования квартирой "Г.С" со стороны ответчика, подтвердила в судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля "Б", чьи показания принимаются судом в качестве доказательств по делу в силу ст. 55, 60 ГПК РФ.

Кроме того, как следует из представленной суду копии телеграммы от (дата) истцом по делу "Г.Д" предлагалось добровольно определить пользование квартирой <адрес> передать ключи "С" с указанием места нахождения "С"

Согласно представленному кадастровому паспорту N от (дата), в квартире <адрес> произведена реконструкция.

Как следует из представленного стороной истца рапорта УУМ ОП-2 УМВД России по <адрес>, при неоднократном посещении адреса по <адрес> дверь в квартиру никто не открыл. В устном опросе соседа кв.N "А", пояснил, что данная квартира постоянно сдается внаем, жильцы меняются, установить жильцов не предоставляется возможным. На момент проверки дверь в квартиру никто не открыл.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ст. 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчик "Г.Д" в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, уважительных причин своего отсутствия не представил, также не представил в судебное заседание доказательства, опровергающие требования истца.

Как следует из ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Анализируя представленные суду доказательства, каждое в отдельности и в своей совокупности, суд, установив, что истец и ответчик владеют на праве общей долевой собственности спорным жилым помещением, квартирой N по <адрес> учитывая, что доли собственников в спорной квартире не определены, ответчик "Г.Д" препятствует в пользовании спорным жилым помещением, чем нарушает конституционные права истца владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим на праве общедолевой собственности имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований "Г.С" в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования "Г.С" к "Г.Д" об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о вселении, удовлетворить частично.

Вселить "Г.С" в жилое помещение, квартиру N по <адрес>, общей площадью N кв.м.

Обязать "Г.Д" устранить препятствия в пользовании жилым помещением, квартирой N по <адрес>, общей площадью N кв.м., выдать ключи от входной двери жилого помещения и всех запертых в нем помещений, в том числе от подсобных помещений и газового оборудования.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд, вынесший решение.

Судья:       подпись Д.В. Широкова