РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 сентября 2011 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н., при секретаре Якуповой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разуваева В.Е. к Управлению о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец Разуваев В.Е. обратился в суд с иском к Управлению о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.В процессе ремонта истцом произведена перепланировка указанной квартиры. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, без согласования разрешительных органов. В связи с чем, истец просит суд сохранить четырехкомнатную квартиру № по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, в перепланированном состоянии. Истец Разуваев В.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям указанным в иске. Представитель ответчика- Управления представил отзыв по делу в котором указал, что не будет возражать против удовлетворения заявленных требований если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указал, что просит рассмотреть дело без участия представителя. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Как установлено в судом, на основании регистрационного удостоверения № от дата обезличена, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: <адрес>,общей площадью <данные изъяты>. Из объяснений истца в судебном заседании следует, что для улучшения жилищных условий им произведена перепланировка, в ходе которой разобраны: существующая перегородка с демонтажом дверного блока и встроенный шкаф, в существующей перегородке пробит дверной проем, между помещением и шкафом возведена перегородка из двух слоев гипсокартона по деревянному каркасу, выполнены легкие конструкции встроенного шкафа-купе. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ - перепланировка жилого помещения представляет изменение её конфигурации, требующие внесение в технический паспорт. В извлечении из технического паспорта №, по состоянию на дата обезличена, выданным ФГУП Р. на спорную квартиру, составляющую жилой площадью <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты>, указано примечание: в кв.№ лит А.произведена перепланировка. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое подверглось самовольной перепланировке, имеет право на основании решения суда признать за собой право собственности на жилое помещение в переустроенном состоянии, если реконструированное жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций и объемно-планировочного решения спорного жилого помещения, составленным ФГУП Р. по состоянию на дата обезличена, произведенная перепланировка не затронула основные строительные конструкции, не повлекла за собой изменений несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на их эксплуатационную пригодность и соответствует объемно-планировочному решению СНИП 31-01-2003 « Здания жилые многоквартирные» и СНиП 21.01.-97 « Пожарная безопасность зданий и сооружений» не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Возможно эксплуатировать квартиру для круглогодичного проживания жильцов. Согласно экспертному заключению № от дата обезличена, выданного ФБУЗ Ц., условия проживания в вышеуказанной квартире соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические звания к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 изменения и дополнения № к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Нарушений прав третьих лиц при произведении перепланировки не установлено. В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, произведенная истцом перепланировка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует строительным, санитарным и пожарным нормам, ответчик не возражает против исковых требований, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Разуваева В.Е. к Управлению о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить в полном объеме. Сохранить жилое помещение- <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре. Судья: А.Н.Суханбердиева Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2011 года Судья: А.Н.Суханбердиева