РЕШЕНИЕ

22 сентября 2011 года       город Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи         Д.В. Широковой,

с участием прокурора       Э.М. Дюйсембеевой,

при секретаре судебного заседания             Л.Н. Кадралиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению "К.В" к "К.С" о признании прекратившей правом пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истец "К.В" обратился в суд с иском к "К.С" о признании прекратившей правом пользования жилым помещением, выселении, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности по завещанию, брак с ответчиком расторгнут, право пользования у ответчика прекратилось, в связи с чем истец просит суд признать прекращенным право пользования "К.С" жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить "К.С" из указанного жилого помещения.

Определением Ленинского районного суда <адрес> в качестве третьего лица привлечена "С"

В судебном заседании истец "К.В" заявленные требования поддержал и просил суд иск удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Ответчик "К.С" возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо "С" так же возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебном заседании не присутствовали. Судом извещены надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

По смыслу ст. 14 Международного пакта от (дата) «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, учитывая отсутствие доказательств уважительности неявки, на основании ст. 167 ГПК РФ, с согласия участвующих в деле лиц, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истца "К.В", ответчика "К.С", третьего лица "С", исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п.2 ч.3 ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что "К.Н" фактически является собственником жилого помещения в целом, расположенного по адресу: <адрес> дом N, принадлежащего наследодателю "К.Н" по праву собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного <данные изъяты> нотариальной конторой (дата) по реестру за N, зарегистрированного (дата) БТИ <адрес> за N,что подтверждается данными, содержащимися в Свидетельстве о праве на наследство по завещанию серии <данные изъяты> от (дата), подтверждающим возникновение права собственности на вышеуказанное наследство, и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, пояснившими, что, действительно, первоначально дом по адресу: <адрес>, дом N приобретен "К.Н" в (дата) году на основании договора купли-продажи (договор купли-продажи от (дата) представлен суду) и после смерти "К.Н", умершего (дата) (что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о смерти "К.Н" N), сыном, то есть наследником по закону, дом получен "К.В"

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно данным Домовой книги по адресу: <адрес>, дом N "К.В" и "К.С" зарегистрированы в доме с (дата).

В судебном заседании установлено, что брак между "К.В" и "К.С" расторгнут (дата), что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Как пояснил в судебном заседании истец "К.В", с (дата) года с супругой, "К.С" и детьми проживали в доме, принадлежащем отцу, по адресу: <адрес>, дом N, в (дата) году отец прописал их в своем доме, через три месяца "К.С" подала на развод, привела в дом своего сожителя "Щ", в связи с чем, с (дата) года не проживал в доме, вынужден был снимать квартиры, поскольку проживать в доме отца с бывшей супругой и её сожителем не возможно. В (дата) году пытался вселиться в дом, однако "К.С" его не пускала. В настоящее время решил распорядиться своим имуществом, продать принадлежащий ему жилой дом, в связи с чем желает выселить бывшую супругу из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, поскольку "К.С" членом его семьи не является, между ними сложились конфликтные отношения, совместного хозяйства не ведут с (дата) года, в настоящее время состоит в браке с другой женщиной, коммунальные услуги бывшая супруга оплачивает не регулярно, препятствует ему в пользовании имуществом. Так, в настоящее время в доме произведена реконструкция, однако до сих пор не может оформить право собственности на реконструированный жилой дом, поскольку проживающая в доме бывшая супруга не пускает в дом его и специалистов БТИ для фиксации произведенной реконструкции.

Ответчик "К.С" в судебном заседании пояснила, что действительно проживает и пользуется жилым домом по адресу: <адрес>, дом N у неё имелась собственность, однако продала её и произвела на собственные средства ремонт дома, несет бремя содержания. С "К.В", действительно, с (дата) года общего хозяйства не ведет, у них давние конфликтные отношения. У нее есть возможность проживания у брата, однако не желает выселяться из дома, в котором проживает.

Как следует из представленного суду решения Ленинского районного суда <адрес> от (дата), по гражданскому делу, по иску "К.Н" к "Щ" о выселении, истец "К.Н" обратился в суд с иском к "Щ", указав, что дом по <адрес> с (дата) года принадлежит ему на праве личной собственности, с (дата) года в доме стали проживать с его согласия сын-Виктор Николаевич с женой "К.С" и их дети. В (дата) году он прописал их всех в своем доме. Несмотря на то, что брак между сыном и "К.С" в (дата) году был расторгнут, сноха и джети проживают в доме по настоящее время. С (дата) года "К.С" без его согласитя вселила в этот дом своего сожителя "Щ", который проживает в доме и по настоящее время. Тем самым нарушены его права собственника домовладения. Кроме того, проживание "Щ", лица постороннего, провоцируют конфликты между снохой и сыном…руководствуясь ст. 53,54,90,99 ЖК РФ суд выселил "Щ" из дома без предоставления жилого помещения.

Согласно данным Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ», представленным по запросу суда, за "К.С" зарегистрированных зданий, строений и сооружений по городу Астрахани не значится; ранее участвовала в приватизации <адрес>, на основании договора купли-продажи от (дата).

Анализируя представленные доказательства, каждое в отдельности и в своей совокупности, суд, установив, что истец, как собственник жилого помещения, не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, чем нарушается его конституционные права, ответчик членом семьи собственника в настоящий момент не является, семейные отношения прекращены, совместного хозяйства не ведется, между истцом и ответчиком сложились неприязненные конфликтные отношения, баланс интересов между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи нарушен, соглашение между собственником жилого помещения и бывшим членом семьи собственника о проживании в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, в настоящее время отсутствует, приходит к выводу, что требования истца о признании "К.С" прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации, срегистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от (дата) N, ответственными за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства являются должностные лица, занимающие постоянно или временно должности, связанные с выполнением организационно-распорядительных или административно-хозяйственных обязанностей по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и помещениями социального назначения, решение об удовлетворении требований о признании гражданина прекратившим правопользования жилым помещением и его выселении является основанием для его снятия срегистрационного учета.

Довод ответчика "К.С" о том, что о том, что дом строился ею на собственные средства, в связи с чем считает себя полноправным собственником дома, в силу ст. 56 ГПК РФ не подтвержден какими-либо достоверными доказательствами в свое обоснование, опровергается имеющемся в материалах дела свидетельством о праве на наследство по завещанию от (дата), согласно которому собственником жилого дома в целом, расположенным по адресу: <адрес>, дом N является "К.В"

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования "К.В" к "К.С" о признании прекратившей правом пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать "К.С" прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить "К.С" из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.09.2011 года.