Р Е Ш Е Н И Е.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

21 сентября 2011 года       г.Астрахань

председательствующего судьи                             Д.В. Широковой,

с участием прокурора        Э.М. Дюйсембеевой,

при секретаре                                                           Л.Н. Кадралиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению "А.А" к "Ю" о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец "А.А" обратилась в суд с исковым требованием к "Ю" о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, указав, что с (дата) года состояла в браке с "Ю", на основании договора дарения на праве собственности истцу принадлежит дом №N по ул. <адрес> с земельным участком. Ответчик "Ю" зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении, сняться с регистрационного учёта отказывается..

В настоящее время ответчик членом семьи собственника не является, каких-либо соглашений об определении порядка пользования жилым помещением не существует, не имеет права пользования жилым помещением, совместного хозяйства с ответчиком не ведут, бремя содержания жилого помещения осуществляет истец, в связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить его.

В судебном заседании истец "А.А" исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик "Ю" и его представитель, "Б". действующая на основании ордера N от (дата) исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении. В случае удовлетворения иска просили предоставить срок ответчику для пользования жилым помещением.

Третье лицо, "Ю". в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Третье лицо, ОУФМС России по Астраханской области <адрес> в судебное заседание не явился. Судом извещен надлежащим образом, причина неявки в суд не известна.

По смыслу ст. 14 Международного пакта от (дата) «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Суд, с согласия участвующих в рассмотрении дела лиц, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, заслушав заключения прокурора, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ч.3 ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из договора Дарения от (дата), "Ю" подарил "А.А" принадлежащий ему на праве собственности жилой дом №N в целом по <адрес>.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке (дата).

В судебном заседании ответчик "Ю" пояснил, что, действительно подарил супруге "А.А" принадлежащий ему на праве собственности дом и договор дарения от (дата) им не оспаривался.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, "А.А" является собственником жилого дома №N по ул. <адрес>

Таким образом судом установлено, что "А.А" является полноправным собственником дома №N по ул. <адрес>

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно данным Домовой книги, в принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрирован "Ю" с (дата).

Как пояснил в судебном заседании истец "А.А", подтвердило третье лицо, "Ю" и не оспаривалось ответчиком "Ю" в судебном заседании, в (дата) году брак между истцом и ответчиком расторгнут, алиментных обязательств в отношении общего ребенка, "Ю" в должной мере "Ю" не выполнял, с (дата) года между истцом и ответчиком общего хозяйства не ведется, имеют место постоянные конфликты, совместное проживание в одном жилом помещении не возможно.

В обоснование своих доводов истцом представлена копия приговора Ленинского районного суда <адрес> от (дата), вступившего в законную силу, согласно которому "А.М", признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст. 111 УК РФ; судом установлено, что "А.М" (дата), по месту своего жительства в доме №N по <адрес> на почве личных неприязненных отношений умышленно ударил колюще-режущим предметом в область живота отчиму, "Ю"

Кроме того, истцом представлены документы, свидетельствующие об обращениях в органы полиции с жалобами на "Ю": корешок талона-уведомления N "А.А", заявление "А.А" в порядке частного обвинения с входящим штампом судебного участка N <адрес>.

Согласно представленным суду квитанциям об оплате коммунальных услуг, плательщиком является "А.А"

В судебном заседании ответчик "Ю" заявил, что оплачивает коммунальные услуги, передавая дочери N рублей в месяц, однако трете лицо, "Ю" не подтвердила передачу денег отцом, в силу ст. 56 ГПК РФ каких-либо других доказательств, подтверждающих оплату коммунальных услуг ответчиком не представлено, в связи с чем суд не принимает пояснения ответчика в этой части.

Анализируя представленные доказательства, каждое в отдельности и в своей совокупности, суд, установив, что истец, как собственник жилого помещения, не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, чем нарушается его конституционные права, ответчик членом семьи собственника в настоящий момент не является, семейные отношения прекращены, совместного хозяйства не ведется, между истцом и ответчиком сложились неприязненные конфликтные отношения, баланс интересов между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи нарушен, соглашение между собственником жилого помещения и бывшим членом семьи собственника о проживании в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, в настоящее время отсутствует, приходит к выводу, что требования истца о признании "Ю" прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации, с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от (дата) N, ответственными за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства являются должностные лица, занимающие постоянно или временно должности, связанные с выполнением организационно-распорядительных или административно-хозяйственных обязанностей по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и помещениями социального назначения, решение об удовлетворении требований о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и его выселении является основанием для его снятия с регистрационного учета.

Вместе с тем, в соответствии с п.15. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В судебном заседании стороной ответчика заявлено о сохранении за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок по тем основаниям, что ответчик находится в пенсионном возрасте, не трудоспособен, иного жилого помещения не имеет, у родного сына проживать так же не имеет возможности, поскольку у сына своя семья.

Суд, установив в судебном заседании из представленных суду доказательств, что у бывшего члена семьи собственника отсутствует в собственности жилье, оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением не имеется, у бывшего члена семьи собственника отсутствует бесспорная возможность обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения, пенсионного возраста ответчика, предстоящего зимнего периода года, приходит к выводу о необходимости предоставления срока права пользования "Ю" жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу до (дата).

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования "А.А" к "Ю" о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать "Ю" утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить "Ю" из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Сохранить за "Ю" право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> до (дата), по истечении указанного срока право пользования жилым помещением "Ю" прекратить.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированная часть решения изготовлена и отпечатана 23 сентября 2011 года.

Судья: подпись       Д.В. Широкова