Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 сентября 2011года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Д.В. Широковой, при секретаре судебного заседания Л.Н. Кадралиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению "Х" в лице представителя "К", действующей на основании доверенности, к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, Комитет по Архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Истец "Х" в лице представителя "К", действующей на основании доверенности, обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой до <данные изъяты> и земельный участок согласно договора купли-продажи N от (дата), о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от (дата), по адресу: <адрес>. Истцом была произведена реконструкция данного жилого дома, которая заключалась в следующем: в основной части демонтировали печь на твердом топливе, выполнены дополнительные каркасно - щитовые перегородки, пристроен дополнительный объем со стороны бокового фасада, существующие стены дома обложили кирпичом на цементно -песчаном растворе, общей площадью N кв.м., жилая площадь N кв.м., не имея на то соответствующего разрешения. Согласно извлечения из технического паспорта N от (дата), выполненного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», имеется примечание об устранении нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом <данные изъяты> Согласно техническому заключению N ООО «АБ Форма», основные конструкции реконструированного жилого дома <данные изъяты> по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению. Согласно заключению Федерального Государственного Учреждения Здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» следует, что после проведения санитарно - гигиенического обследования и руководствуясь требованиями санитарного законодательства РФ было установлено, что жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям санитарных правил и норм (СанПиН 2.1.2.2. 2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях») СанПиН (дата)-10 «Изменения и дополнения N к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Истец просит суд, признать зам "Х", право собственности на жилой дом <данные изъяты> общей площадью N кв.м., жилой площадью N кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Определением Ленинского районного суда <адрес> от (дата) года соответчиком по делу привлечен Комитет по Архитектуре и градостроительству администрации <адрес> В судебном заседании представитель истца "К", действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объёме, просила удовлетворить. Представители ответчиков - Управления земельными ресурсами администрации <адрес>, Комитета по архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, а так же отзывы, в которых не возражают против удовлетворения требований истца. Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд не признает причину неявки представителей ответчика уважительной, поскольку исковой материал был направлен ответчику заблаговременно. Таким образом, суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего их. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи N от (дата), "Х" приобрел жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. (л.дN), что также подтверждается справкой БТИ от (дата) N (л.д. N). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата), жилой дом и земельный участок на основании договора купли - продажи, и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от (дата), расположенный по адресу: <адрес>, до N, принадлежит "Х", на праве собственности в целом (л.д.N). Как установлено в судебном заседании из показаний представителя истца, "К", истец на свои собственные средства и своими силами осуществил реконструкцию данного жилого дома, которая заключалась в следующем: в основной части демонтировали печь на твердом топливе, выполнены дополнительные каркасно - щитовые перегородки, пристроен дополнительный объем со стороны бокового фасада, существующие стены дома обложили кирпичом на цементно -песчаном растворе, общей площадью N кв.м., жилая площадь N кв.м., не имея на то соответствующего разрешения. Как усматривается из извлечения из технического паспорта N, выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в домовладении расположенном по адресу: <адрес>, произведена реконструкция, и имеется примечание: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом. <данные изъяты> собственником данного домовладения в целом является "Х"(л.д. N). Как следует из выводов технического заключения ООО «АБ Форма», выполненного по заказу истца, по результатам технического обследования установлено, что состояния основных строительных конструкций реконструированного жилого дома № N <данные изъяты> по <адрес> оцениваются как работоспособные. Дом может использоваться по своему назначению (л.д.N ). В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» N от (дата), жилой дом <данные изъяты> расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.N ). Согласно представленным заявлением "Б", "Е", "Л", проживающих в непосредственной близости от реконструированного дома "Х" (что подтверждается представленными паспортными данными), не возражают против удовлетворения заявленных "Х" требований, претензий к реконструкции жилого жома не имеют. Учитывая вышеизложенное, а так же исследованные в судебном заседании представленные положительные отзывы представителей ответчиков, в совокупности представленных доказательств, суд считает, что поскольку жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью N кв.м., жилой площадью N кв.м., не нарушает прав и законных интересов других лиц, и требования истца законны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования "Х" в лице представителя "К", действующей на основании доверенности, к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить. Признать за "Х", (дата) года рождения, право собственности на жилой дом N, общей площадью N кв.м., жилой площадью N кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд, вынесший решение. Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате. Судья Д.В. Широкова