Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

27 сентября 2011года       город Астрахань

председательствующего судьи                              Д.В. Широковой,

при секретаре                                                            ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "С.А", "С.В" к "П.А" об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,

     У С Т А Н О В И Л:

Истец "С.А", "С.В" обратились в суд с исковыми требованиями к "П.А" об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о вселении, указав, что (дата) "С.А" заключил договор купли-продажи квартиры N по <адрес>. С момента приобретения квартиры и до настоящего времени со стороны ответчика под различными предлогами чинятся препятствия в пользовании, владении и распоряжении имуществом. (дата) в квартиру зарегистрирован "С.В", однако, в силу чинимых препятствий не может пользоваться квартирой. Истцы неоднократно обращались к ответчику с требованиями об устранении препятствий в пользовании спорной квартирой, однако ответчик отказывается устранить препятствия. В связи с чем просят обязать ответчика "П.А" устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> освободить её, обеспечив "С.А" и "С.В" беспрепятственный доступ в квартиру, вселить "С.В"

Определением суда в качестве третьего лица привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес>.

Истец "С.А" в судебное заседание не явился. Судом извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании истец "С.В", представитель истца "С.А", "С.Л", действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик "П.А" в судебное заседание не явился. Судом извещен надлежащим образом по месту жительства, причина неявки в суд не известна, ходатайств об отложении дела не представлено суду.

Представитель ответчика "П.А", "Р", действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес>. В судебное заседание не явился, судом извещены надлежащим образом, причина неявки в суд не известна.

По смыслу ст. 14 Международного пакта от (дата) «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд не признает причину неявки ответчика, третьего лица уважительной, поскольку уведомление о явке направлено и вручено заблаговременно.

С учетом мнения сторон суд принял решение рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца "С.В", представителя истца "С.А", "С.Л", представителя ответчика "П.А", "Р", исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации (принята всенародным голосованием (дата)) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от (дата) N 6-ФКЗ, от (дата) N 7-ФКЗ), осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Конституция Российской Федерации (ст.35) гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п.2 ч.3 ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что "С.А" на основании договора купли-продажи от (дата), является собственником жилого помещения, квартиры N по ул. <адрес> что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от (дата), свидетельством о государственной регистрации права "С.А" серии <данные изъяты>

Как установлено в судебном заседании, договор купли-продажи квартиры от (дата), оспаривался в суде "П" А"., а в последствии правопреемником "П" А"., "П.А"

Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от (дата)исковые требования "П.А" о признании договора купли-продажи квартиры от (дата), оставлены без удовлетворения.

Решение вступило в законную силу (дата), что подтверждается данными решения Ленинского районного суда <адрес> от (дата), кассационного определения судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от (дата).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что "С.А" на праве собственности принадлежит квартира №N расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно данным Домовой книги регистрации граждан <адрес>, "С.В" зарегистрирован в квартире с (дата).

Как пояснила в судебном заседании представитель истца "С.А", ответчик "П.А" препятствует в пользовании добросовестному приобретателю, "С.А", спорным жилым помещением, элементарным проникновением в него, не выдает ключи, хранит в квартире принадлежащие ему вещи. На неоднократные просьбы о выдаче ключей от квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу "С.А", не реагирует. В настоящее время истец, не может распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Приобрел квартиру для проживания в ней сына, "С.В", поскольку тот является студентом, зарегистрировал его в квартире, однако сын не может вселиться в жилое помещение из-за отсутствия ключей и наличия личных вещей семьи "П" А". в квартире.

В судебном заседании представителем ответчика не оспаривалось наличие вещей семьи "П" А". в спорном жилом помещении и добровольной передаче ключей истцам.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ст. 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Представителем ответчика "Р" в судебном заседании не представлено бесспорных доказательств, опровергающих требования истца.

Как следует из ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Анализируя представленные суду доказательства, каждое в отдельности и в своей совокупности, суд, установив, что истец "С.А" является единоличным собственником жилого помещением, квартирой N по <адрес>, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт препятствия пользования квартирой собственником со стороны ответчика, чем нарушены конституционные права "С.А" владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим на праве собственности имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования "С.А", "С.В" к "П.А" об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, удовлетворить.

Обязать "П.А" устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, освободить её, обеспечив "С.А", "С.В" беспрепятственный доступ в квартиру, вселить "С.В" в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд, вынесший решение, со дня изготовления полного текста решения.

Полный текст решения изготовлен и отпечатан 30 сентября 2011 года.

Судья:       подпись Д.В. Широкова