Решение

22 сентября 2011 г.       г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Бекбулатовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Истец ФИО9 обратился в суд иском к управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что после смерти его дяди ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение ввиду того, что в данном жилом доме в 2007 г. им была произведена перепланировка без соответствующего разрешения.

В результате перепланировки была устроена новая каркасно-щитовая перегородка, увеличив помещение кухни, устроена новая каркасно-щитовая перегородка, разделив общее помещение на две жилые комнаты, пристроена каркасно-засыпная холодная подсобная, что привело к уменьшению общей площади на 1,9 кв.м.

В связи с чем, истец просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности поддержала исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в суд поступил отзыв из управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца ФИО3, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, согласно извлечения из технического паспорта собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являлись ФИО4, ФИО5, ФИО6 по 1/3 доли каждый. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15 июня 2011 г. наследником имущества после смерти ФИО7, ФИО8, ФИО4 является истец ФИО9, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В жилом доме произведена перепланировка, что подтверждается копией кадастрового паспорта, согласно которому в указанной квартире произведена перепланировка.

Согласно техническому заключению ООО «АБ Форма», категория технического состояния конструкций квартиры на момент обследования оценивается как работоспособная и не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Существующая пожарная безопасность жилого дома после перепланировки не изменилась. Данный жилой дом после проделанных работ по перепланировке может использоваться по своему назначению.

Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Муниципального учреждения по контролю за санитарно-эпидемиологическим состоянием города Астрахани, условия проживания в жилом доме (литер А,а по адресу <адрес>, соответствует требованиям (СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»).

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что имеется техническое заключение о состоянии основных конструкций объекта, экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Муниципального учреждения здравоохранения по контролю за санитарно-эпидемиологическим состоянием города Астрахани, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 40,3 кв.м. сохранить в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья:        Г.А.Асламбекова