Решение

19 сентября 2011 г.               г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Утеповой А.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

Установил:

Истцы ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что им на праве собственности по 1/2 доли каждому принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 14.05.2007 г.

Истцы без разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществили реконструкцию жилого дома литер АА1.

Истцы просят суд признать за ними право собственности в равных долях, по 1/2 доли, на реконструированный жилой дом литер АА1, общей площадью 70,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - управления земельными ресурсами администрации <адрес> не явился. В суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором не возражают в удовлетворении исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав представителя истцов ФИО5, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 14.05.2007г. ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли каждый жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истцы без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществили реконструкцию жилого дома литер А,А1 что подтверждается копией извлечения из технического паспорта.

Истцы являются собственниками по 1/2 доли земельного участка на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями договоров купли-продажи земельного участка № 98 от 24.02.2010 г., № 99 от 24.02.2010 г., копиями свидетельств о государственной регистрации права.

Согласно техническому заключению ООО «АБ Форма» основные строительные конструкции реконструированного жилого дома литер А,А1 по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.

После реконструкции пожарная безопасность здания не изменилась.

Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» условия проживания в жилом доме литер А,А1 по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 и СанПиН 2.12.2801-10.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая, что имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций, экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, а указанная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

иск ФИО1, ФИО2 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, удовлетворить.                               

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в равных долях за каждым, по 1/2 доли, на реконструированный жилой дом литер А,А1, общей площадью 70,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.

Судья:                                          Г.А. Асламбекова