Именем Российской Федерации

г.Астрахань                07 сентября 2011 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при секретаре     Закировой Н.Р.,

в присутствии истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани и управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани и управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что является собственником домовладения № № Ленинского района г.Астрахани. В указанном доме была произведена реконструкция, в результате которой увеличилась общая площадь. Просит суд признать за ним, ФИО1 право собственности на одноэтажные жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., с надворными постройками: литер I- уборная, литер II- забор, литер В- гараж, литер Л- сарай, литер М- баня, литер О сарай, литер М- холодный пристрой, расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчиков- управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани и управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными, причины неявки суду не известны.

Судом в судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения, представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу п.1 ст.29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии оснований, предусмотренных ст.26 ЖК РФ, т.е. без разрешительных документов.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что ФИО1, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве личной собственности в целом домовладение, состоящее из одного одноэтажного жилого каркасного дома, жилой площадью 47,6 кв.м., общей полезной 62,6 кв.м., с надворными постройками К-кухня, Л,О,Г- сарай, М- баня, Н-теплица, I- уборная, II-забор, расположенное по адресу <адрес>.

Согласно примечания в извлечении из технического паспорта № необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А.

Согласно техническому заключению Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» реконструированный жилой дом литер А, расположенный по адресу <адрес>, № возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов.

В соответствии с заключением эксперта «Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в жилом доме по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. 2-я Перевозная, 44а соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях» и СанПиД 2.1.2.2801 -10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах, суд, с учетом заключений, согласно которых реконструкция жилого дома произведена без нарушений строительных и санитарно-гигиенических норм, считает, что поскольку реконструированный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов других лиц, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани и управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в целом на одноэтажный жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 66,6 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м., с надворными постройками: литер I- уборная, литер II- забор, литер В- гараж, литер Л- сарай, литер М- баня, литер О сарай, литер М- холодный пристрой, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Полный текст решения изготовлен 12.09.2011 года.

Судья          К.В.Апостолов