Именем Российской Федерации г.Астрахань 22 сентября 2011 года Ленинский районный суд г.Астрахани в составе: председательствующего судьи Апостолова К.В., при секретаре Закировой Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству г.Астрахани, Комитету по строительству администрации г.Астрахани о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству г.Астрахани, Комитету по строительству администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1 принадлежит жилой дом расположенный по адресу <адрес>, состоящий из одного одноэтажного камышитового жилого дома из одной комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. В 1961 году 24 ноября истцу было выдано решение исполнительного комитета Астраханского городского Совета депутатов грудящихся № «О разрешении строительства домов взамен пришедших в ветхость» которое, дало право улучшить жилищные условия. В 1968 году строительство нового дома было завершено, но в эксплуатацию дом так и не был введён. Общая площадь дома с холодными пристройками на данный момент составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м. В 2000 году истцом были произведена реконструкция уже существующего жилого дома, которая заключалась в следующем: жилой дом был переведён на газовое отопление, при этом одно из холодных помещений при установке АОГВ стало тёплым, а также в существующем объёме здания демонтировали печь на твёрдом топливе. Истцом было получено техническое заключение ООО «Архитектурное бюро Форма», в соответствии с которым основные строительные конструкции вышеуказанного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и могут использоваться по своему назначению. При реконструкции пожарная безопасность не была нарушена. Согласно экспертного заключения МУЗ СЭС жилой дом соответствует требованиям санитарных правил и норм. Просит признать за собой, ФИО1, право собственности в целом на жилой дом (литер А), по адресу. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, её представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого управление не имеет принципиальных возражений против удовлетворения заявленных требований и оставляет решение данного вопроса на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Представитель ответчика Комитет по архитектуре и градостроительству г.Астрахани, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Представитель ответчика Комитет по строительству администрации г.Астрахани, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Судом в судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц. Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения, представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. В силу п.1 ст.29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии оснований, предусмотренных ст.26 ЖК РФ, т.е. без разрешительных документов. В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельство о праве на наследование по закону от 8.12.1961 г. является собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>. Решением исполнительного комитета Астраханского городского совета депутатов трудящихся разрешено строительство нового дома построенного взамен старого в домовладении по <адрес>, принадлежащем ФИО1 В соответствии с извлечением из технического паспорта № необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит.А Согласно техническому заключению ООО «АБ Форма» № от 2011 г. ситуационное, объемно-планировочное и конструктивное решение жилого дома по адресу: <адрес> лит. «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также его общее техническое состояние конструкции оценивается как работоспособная и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, таким образом, после реконструкции жилой дом по адресу: <адрес> лит. «А»можно использовать как жилое помещение. В соответствии с заключением эксперта «Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в жилом доме по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях» и СанПиД 2.1.2.2801 -10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». При таких обстоятельствах, суд, с учетом заключений, согласно которых реконструкция жилого дома произведена без нарушений строительных и санитарно-гигиенических норм, считает, что поскольку реконструированный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов других лиц, требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству г.Астрахани, Комитету по строительству администрации г.Астрахани - удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (литер А), по адресу. г.Астрахань, Ленинский район, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение. Полный текст решения изготовлен 27.09.2011 года. Судья К.В.Апостолов