РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 сентября 2011 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н., при секретаре Якуповой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "Я" к Администрации Ленинского района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец "Я" обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указал, что является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> С (дата) по (дата) истец самовольно произвел перепланировку в части: разобраны конструкции перегородок между помещениями N и N с демонтажем дверных блоков, между помещениями N и N демонтирован дверной блок, проем заложен и установлен новый дверной блок. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, без согласования разрешительных органов. В связи с чем, истец просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. Определением суда к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управление по строительной и жилищной политике администрации <адрес>. Истец "Я" в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям указанным в иске. Администрация Ленинского района <адрес>- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора- Управления по строительной и жилищной политике администрации <адрес> представил отзыв по делу в котором указал, что не будет возражать против удовлетворения заявленных требований если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указал, что просит рассмотреть дело без участия представителя. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Как установлено в судом, на основании договора купли- продажи от (дата) года, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: <адрес>общей площадью N кв.м. Из объяснений истца в судебном заседании следует, что для улучшения жилищных условий им произведена перепланировка, без получения соответствующего разрешения. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ - перепланировка жилого помещения представляет изменение её конфигурации, требующие внесение в технический паспорт. В извлечении из технического паспорта N, по состоянию на (дата), выданным Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», в спорной квартире, составляющей жилой площадью N кв.м., общей площадью - N кв.м., указано примечание: в <адрес> лит А.произведена перепланировка. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое подверглось самовольной перепланировке, имеет право на основании решения суда признать за собой право собственности на жилое помещение в переустроенном состоянии, если реконструированное жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций и объемно-планировочного решения спорного жилого помещения, составленным ФГУП « Ростехинветаризация- Федеральное БТИ» Астраханский филиал по состоянию на (дата), произведенная перепланировка не повлекла за собой изменений несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на их эксплуатационную пригодность и соответствует объемно-планировочному решению СНИП 31-01-2003 « Здания жилые многоквартирные» и СНиП 21.01.-97 « Пожарная безопасность зданий и сооружений» не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Возможно эксплуатировать квартиру для круглогодичного проживания жильцов. Согласно экспертному заключению N от (дата), выданного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», условия проживания в вышеуказанной квартире соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические звания к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 изменения и дополнения N к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Нарушений прав третьих лиц при произведении перепланировки не установлено. В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, произведенная истцом перепланировка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует строительным, санитарным нормам, ответчик не возражает против исковых требований, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление "Я" к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить в полном объеме. Сохранить жилое помещение- квартиру N по адресу: <адрес>, общей площадью N кв.м., в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре. Судья: А.Н.Суханбердиева Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2011 года Судья: А.Н.Суханбердиева