ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 3 октября 2011 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н., при секретаре Якуповой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "Ш" к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец "Ш" обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, указав, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес> Указанное домовладение было ветхим и не пригодным к проживанию. В связи с чем в (дата) году в целях улучшения жилищных условий произвела снос старого жилого дома, не имея разрешительных документов самовольно возвела на свои личные средства жилой дом. Указанный жилой дом отвечает санитарно-эпидемиологическим и строительным требованиям. В связи, с чем истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом ( лит. N),назначение жилое, общей площадью N кв.м., жилой площадью N кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Определением суда к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, относительно предмета спора, Управление по строительной и жилищной политике администрации <адрес>. Истец "Ш" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель истца "Ш"-"Р" действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске, просила их удовлетворить. Представители ответчиков - Управления земельными ресурсами администрации <адрес>, Комитета по градостроительству и архитектуре администрации <адрес> - в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. Таким образом, ответчики, будучи извещенным в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказались от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. Представитель третьего лица-Управления по строительной и жилищной политике администрации <адрес>, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Как установлено в судебном заседании истцу на праве собственности, на основании договора дарения от (дата), принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение от (дата). Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, истец без разрешения соответствующих органов снес старый дом и возвел новый. Согласно извлечению из технического паспорта N, выданного Астраханским филиалом ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по состоянию на (дата) в домовладении по адресу: <адрес>, жилой площадью N кв.м., общей площадью N кв.м., необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию жилой дом лит.N с пристроем литер N.Жилой дом литер N снесен.Земельный участок увеличен на N кв.м. самовольно. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц. Как установлено в судебном заседании земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью N кв.м, находится в постоянном бессрочном пользовании истца. В соответствии с техническим заключением, составленным ООО «АБ Форма» N, основные строительные конструкции жилого дома(литN) с пристройкой (лит. N) находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «ЦГЭ в АО» N от (дата), условия проживания в жилом доме соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические звания к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 изменения и дополнения N к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что при строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> собственником которого является истец, не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, строительство произведено в пределах земельного участка принадлежащего истцу на праве владения, вышеуказанной объект недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования "Ш" к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, о признании права собственности на жилое помещение, - удовлетворить. Признать за "Ш" право собственности на жилое помещение- жилой дом ( лит. N),назначение жилое, общей площадью N кв.м., жилой площадью N кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Заочное решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд в течение 10 дней, а ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, подать заявление об отмене заочного решения. Заочное решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре. Судья А.Н. Суханбердиева