РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 октября 2011 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Цыганковой С.Р., при секретаре Тихоновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пешкурова А.В. к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности на самовольную постройку, у с т а н о в и л: Истец Пешкуров А.В. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ его отцом был построен дом, на не отведенном земельном участке по адресу: <адрес>. Указанный дом является полностью жилым, так как там есть газ, электричество, водопровод, канализация, однако, данное домовладение является самовольной постройкой. Семьей истца добросовестно оплачивались налоги на землю и строение. Данное домовладение отвечает санитарным, пожарным и техническим нормам. Истец хотел бы вселиться в данный дом на постоянное место жительства со своей семьей, но так как дом не узаконен, то прописаться там не возможно. В связи с чем, истец просит признать за Пешкуровым А.В. право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Пешкуров А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и ходатайствовал об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Представитель истца Пешкурова А.В., действующая на основании доверенности, Киян Ю.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Представитель ответчика Управления земельными ресурсами Администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представлен отзыв, согласно которому, ответчик, учитывая протокол №167 от 04.0-3.2011 года межведомственной комиссии, утвержденной постановлением мэра города Астрахани не возражает в удовлетворении исковых требований истца. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество. Как установлено в судебном заседании, на не отведенном земельном участке по адресу: <адрес>, был построен жилой дом Литер А, общей площадью 133,7 кв.м., жилой площадью 53,1 кв.м. Согласно извлечению из технического паспорта №, составленного Астраханским филиалом ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по состоянию на 08.09.2009 г. в домовладении по адресу: <адрес>, общей площадью 133,7 кв.м., жилой площадью 53,1 кв.м., в примечаниях указано, что строения возведены самовольно на не отведенном земельном участке. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способа защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц. Как следует из технического заключения №, составленного ООО «АБ Форма», основные строительные конструкции жилого дома (лит. «А») по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению. По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от 18.11.2010 г. условия проживания в жилом доме «литер А» по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Нарушений прав третьих лиц при самовольном строительстве не установлено. В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным и санитарным нормам, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Пешкурова А.В. к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить. Признать за Пешкуровым А.В. право собственности на жилой дом литер А общей площадью 133,7 кв.м., жилой площадью 53,1 кв.м. по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре. Судья С.Р. Цыганкова