РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 октября 2011 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Цыганковой С.Р., при секретаре Тихоновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айтышевой З.К., Кадырмамбетовой Н.К. Досмухамбетова Г.К. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, у с т а н о в и л: Истцы Айтышева З.К., Кадырмамбетова Н.К., Досмухамбетов Г.К. обратились в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что отцу истцов - <данные изъяты> на основании договора мены от 28.09.1995 г. принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.07.2003 г. а также на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умер. Айтышева З.К., Кадырмамбетова Н.К., Досмухамбетов Г.К., вступили в наследственные права.На основании свидетельств о праве на наследство по закону от 20.01.2009 г. Айтышева З.К., Кадырмамбетова Н.К., Досмухамбетов Г.К. приобрели в порядке наследования каждый по 1/3 доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> а также по 1/3 доле каждый - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 1 июня 2010 года истцы заключили договор дарения, по условиям которого Досмухамбетов Г.К. подарил принадлежащую ему 1/6 долю в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> своей сестре Айтышевой З.К., а также 1/6 долю в этом же домовладении другой сестре Кадырмамбетовой Н.К. В свою очередь по договору дарения от 1 июня 2010 года Айтышева З.К. подарила Досмухамбетову Г.К. принадлежащую ей 1/3 долю в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, а также Кадырмамбетова Н.К. подарила Досмухамбетову Г.К. принадлежащую ей 1/3 долю в этом же домовладении. Однако зарегистрировать указанные договоры дарения и переход права собственности на указанные доли домовладения истцы не смогли, в связи с тем, что технические документы, выданные Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» содержат сведения о наличии самовольной реконструкции жилого дома по <адрес> с увеличением общей площади на 16,3 кв. м. и жилой площади на 0,1 кв. м, а жилой дом <адрес> реконструирован с увеличением общей площади на 32,8 кв. м. Согласно заключениям домовладения соответствуют строительным санитарно - эпидемиологическим требованиям. В связи с чем, истцы просят признать за Айтышевой З.К. право собственности на 1/2 долю реконструированного жилого дома, литер А, общей площадью 153,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Признать за Кадырмамбетовой Н.К. право собственности на 1/2 долю реконструированного жилого дома, литер А, общей площадью 153,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Признать за Досмухамбетовым Гарифом Кадыровичем право собственности в целом на реконструированный жилой дом, литер А, общей площадью 48,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>; Прекратить право собственности Айтышевой З.К. на 1/3 долю, право собственности Кадырмамбетовой Н.К. на 1/3 долю в жилом доме, общей площадью 32,3 кв. м, литер А, расположенном по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности Досмухамбетова Г.К. на 1/3 долю в жилом доме, общей площадью 120,6 кв.м, литер А, расположенном по адресу: <адрес> Истцы Айтышева З.К., Кадырмамбетова Н.К., Досмухамбетов Г.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Представитель истцов Айтышевой З.К., Кадырмамбетовой Н.К., Досмухамбетова Г.К., действующая по доверенности Данилина Г.Х., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, согласно отзыву, не возражает в удовлетворении заявленных требований, просит дело рассмотреть без участия их представителя. Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.01.2009 года на праве общей долевой собственности являются истцы: Айтышева З.К. - 1/3 доли домовладения, Кадырмамбетова Н.К. - 1/3 доли, Досмухамбетов Г.К. - 1/3 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от 4.03.2009 года. Истцы также являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого дома, по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.01.2009 года: Айтышева З.К. - 1/3 доли домовладения, Кадырмамбетова Н.К. - 1/3 доли, Досмухамбетов Г.К. - 1/3 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от 4.03.2009 года. Согласно извлечению из технического паспорта №, составленному Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 24.04.2008 года, в домовладении по адресу: <адрес> жилой площадью 68,4 кв.м., общей площадью 153,4 кв.м., в примечании указано о необходимости сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А с увеличением площади на 32,8 кв.м. Как следует из извлечения технического паспорта №, составленного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 24.04.2008 года, в домовладении по адресу: <адрес> жилой площадью 32,4 кв.м., общей площадью 48,6 кв.м., в примечании указано о необходимости сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А с увеличением площади на 16,3 кв.м. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии с заключением, составленным ООО «Астраханьпромпроект», по результатам проведенного технического осмотра несущих и ограждающих конструкций реконструированного жилого дома по адресу <адрес> установлено, что основные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии: выполненная конструктивная схема обеспечивает необходимую прочность и устойчивость и не представляет угрозы для дальнейшей эксплуатации обследуемого здания. Сохранение реконструированного здания жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и Как следует из технического заключения № 897-10, составленного ООО «АБ Форма», основные строительные конструкции реконструированного жилого дома (лит. «А») по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению. В письме Отдела государственного пожарного надзора по г. Астрахани УГПН Главного управления МЧС России по Астраханской области № от 27.04.2011 года, № от 06.05.2011 года, в порядке консультации сообщается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> а также жилой дом по адресу: г<адрес> не противоречат требованиям Федерального закона № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Согласно экспертным заключениям № от 27.05.2011 года, № от 23.09.2010 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», условия проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, соответствуют санитарно - эпидемиологическим требованиям. Нарушений прав третьих лиц при самовольном строительстве не установлено. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Судом установлено, что истцам отказано в государственной регистрации договора дарения, перехода права собственности на объекты недвижимого имущества: жилой дом по адресу: <адрес>, и жилой дом по адресу <адрес>, в связи с самовольной реконструкцией указанных объектов недвижимого имущества. Как следует из договоров дарения от 01.06.2010 года, Досмухамбетов Г.К. безвозмездно передал в собственность 1/3 долю жилого дома, а Кадырмамбетова Н.К,, Айтышева З.К. приняли в общую долевую собственность 1/3 долю жилого дома, каждому по 1/6 доли, по адресу: <адрес>; в свою очередь, Кадырмамбетова Н.К., Айтышева З.К. безвозмездно передали в собственность, каждый по 1/3 доли, Досмухамбетову Г.К., который принял в собственность 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что при реконструкции жилых домов, собственниками которых являются истцы, не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, вышеуказанные объекты недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Айтышевой З.К., Кадырмамбетовой Н.К., Досмухамбетова Г.К. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности удовлетворить. Прекратить право собственности Досмухамбетова Г.К. на 1/3 долю в жилом доме, общей площадью 120,6 кв.м, литер А, расположенном по адресу: <адрес> Признать за Айтышевой З.К. право собственности на 1/2 долю реконструированного жилого дома, литер А, общей площадью 153,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Признать за Кадырмамбетовой Н.К. право собственности на 1/2 долю реконструированного жилого дома, литер А, общей площадью 153,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Прекратить право собственности Айтышевой З.К. на 1/3 долю, право собственности Кадырмамбетовой Н.К. на 1/3 долю в жилом доме, общей площадью 32,3 кв. м, литер А, расположенном по адресу: <адрес>. Признать за Досмухамбетовым Г.К. право собственности в целом на реконструированный жилой дом, литер А, общей площадью 48,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре. Судья С.Р. Цыганкова Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2011 г. Судья: С.Р. Цыганкова
здоровья граждан. Объемно-планировочные, конструктивные и инженерно- технические решения обеспечивают своевременную и беспрепятственную эвакуацию и защиту людей в случае возникновения пожара.