Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2011 года                                                  г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Цыганковой С.Р.,

при секретаре Тихоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекжановой М.С. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец Бекжанова М.С. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 27.07.2011 г. Бекжановой М.С. в порядке наследования было приобретено право на жилой дом № № по адресу: <адрес>

Согласно данным извлечений из технического паспорта № от 22.07.2011 г. необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А.В соответствии с технической документацией реконструированный жилой дом литер А представляет собой одноэтажный каркасно-камышитовый жилой дом, общей площадью 58,7 кв.м, реконструкция которого заключалась в увеличении пощади комнаты №, за счет ее расширения путем частичного демонтажа наружной стены и возведения новых наружных стен, а также к жилому дому был пристроен отапливаемый объем подсобного помещения, кухня и холодная пристройка.

Согласно заключениям, основные строительные конструкции жилого литер А находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют использовать их по своему назначению, условия проживания в жилом доме соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам.

Из-за имеющейся реконструкции истец не может зарегистрировать в порядке наследования право собственности.

В связи с чем, просит суд признать за Бекжановой М.С. право собственности в целом на жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м.

Истец Бекжанова М.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Вихляева Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, представлен отзыв по делу, согласно которому не будет возражать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица - Комитета по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено в судебном заседании, истцом Бекжановой Н.С. принято наследство, открывшееся после смерти <данные изъяты> умершей <данные изъяты> года, состоящее из жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от 27.07.2011 года..

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, истцом произведена реконструкция жилого помещения, которая заключалась в увеличении площади комнаты №, за счет ее расширения путем частичного демонтажа наружной стены и возведения новых наружных стен, а также к жилому дому был пристроен отапливаемый объем подсобного помещения, кухня и холодная пристройка.Реконструкция произведена без разрешения.

Согласно извлечению из технического паспорта №, составленному Астраханским филиалом ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по состоянию на 22.07.2011 г. в домовладении по адресу: <адрес>, жилой площадью 42,3 кв.м., общей площадью 58,7 кв.м., в примечании указано о необходимости сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит.А, устранить нарушение: земельный участок увеличен на 11 м. самовольно.            

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с техническим заключением, составленным ИП Селиверстовой Т.А., основные строительные конструкции после реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Литер А, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания в жилом доме по адресу : <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2. 2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, при реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, вышеуказанной объект недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, суд считает, что исковые требования Бекжановой М.С. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Бекжановой М.С. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Бекжановой М.С. право собственности на жилой дом Литер А, общей площадью 58,7 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.

Судья                                                                              С.Р. Цыганкова