Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 октября 2011 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Цыганковой С.Р., при секретаре Тихоновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шитова И,Н. к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец Шитов И.Н. обратился в суд с иском к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что в 1997 г. совместно с братом Шитовым А.Н. приобрел в долевую собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, произвел её перепланировку без получения специальных разрешений. С целью прекращения долевой собственности и в связи со сложившимся порядком пользования, квартира по соглашению сторон разделена на две разные № и №а, в результате раздела истец приобрел в собственность жилое помещение площадью 11,6 кв.м., в том числе жилой площадью 8,7 кв.м., с присвоением статуса квартиры и номером № Желая зарегистрировать свое право собственности на квартиру № истец обратился в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, где ему в устной форме было отказано, поскольку в квартире произведена перепланировка. Перепланировка квартиры произведена с соблюдением санитарных норм, не повлекла нарушений несущих конструкций дома. В связи с чем, истец просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 11,6 кв.м., в том числе жилой площадью 8,7 кв.м., с холодной пристройкой лит. Г площадью 10,2 кв.м. в перепланированном состоянии. Представитель истца Шитова И.Н., действующая на основании доверенности Филиппова Н.М. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Представитель ответчика - Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представлен отзыв, согласно которому Управление не будет возражать против удовлетворения исковых требований, если судом будет установлено, что не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан. Просят рассмотреть суд в отсутствие своего представителя. Третье лицо - Шитов А.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что претензий по поводу перепланировки не имеет. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли - продажи № от 18.06.1997 года собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Шитов А,Н. - 1/2 доли домовладения и Шитов И,Н. - 1/2 доли, что подтверждается справкой Астраханского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № от 6.05.2009 года. 3.08.2011 года Шитов А.Н. и Шитов И.Н. заключили соглашение, по условиям которого, стороны договорились произвести раздел квартиры на две разные, в соответствии с фактическим порядком пользования: Шитов А,Н. приобретает в собственность жилое помещение площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой площадью 38,5 кв.м., с холодной пристройкой Лит. Г, площадью 6,4 кв.м., с присвоением статуса квартиры и номером №; Шитов И,Н. приобретает в собственность жилое помещение, площадью 11,6 кв.м. в том числе жилой площадью 8,7 кв.м., с холодной пристройкой Лит. Г, площадью 10,2 кв.м., с присвоением статуса квартиры и номером № Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, в ходе перепланировки произведен раздел № Лит. Г на № В соответствии со ст. 25 ЖК РФ - перепланировка жилого помещения представляет изменение её конфигурации, требующие внесение в технический паспорт. Согласно извлечению из технического паспорта Астраханского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №, составленного по состоянию на 02.09.2011 года, в квартире № по адресу: <адрес>, общей площадью - 11,6 кв.м., жилой площадью 8,7 кв.м. произведен раздел кв. № В соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое подверглось самовольной перепланировке, имеет право на основании решения суда признать за собой право собственности на жилое помещение в переустроенном состоянии, если реконструированное жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно заключению комиссии экспертов Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по разделу квартиры по адресу: <адрес> раздел существующей квартиры № по адресу: <адрес> на два изолированных помещения возможен. Предложен вариант раздела в соответствии с фактическим порядком пользования указанным помещением: за одним из сособственников (Часть 1) закрепляется жилое помещение, площадью 48,8 кв.м. (в т.ч. жилой площадью 38,5 кв.м), холодная пристройка Лит.г, площадью 6,4 кв.м., с присвоением статуса квартиры и номера №;за другой стороной (Часть 2) закрепляется жилое помещение, площадью 11,6 кв.м. (в т.ч. жилой площадью 8,7 кв.м), холодная пристройка Лит.г, площадью 10,2 кв.м. с присвоением статуса квартиры и номер № Как следует из технического заключения №, выполненного ООО «АБ Форма», основные строительные конструкции квартиры № в жилом доме (лит. «Г,г») по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2005 «Правила обследования строительных конструкций зданий сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению. Согласно экспертному заключению № от 12.09.2011 года, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», условия проживания в квартирах № (литер Г,г) по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПин 2.12.2801-10 Изменения и дополнения № 1 к СанПин 2.1.2.2645 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Нарушений прав третьих лиц при произведении перепланировки не установлено. В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, произведенная истцом перепланировка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует строительным и санитарным нормам, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Шитова И,Н. к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру № Литер Г, общей площадью 11,6 кв.м., жилой площадью 8,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре. Судья: С.Р. Цыганкова