Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Астрахань 27 сентября 2011 года Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи: Брякиной А.А., при секретаре: Ульбиеве И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агафонова С.В. к Администрации г. Астрахани в лице Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности, суд У С Т А Н О В И Л : Агафонов С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Астрахани в лице Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности, в обоснование своего искового заявления, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит жилой дом по <адрес>. Агафонов С.В. на собственные средства и собственными силами без соответствующих разрешений реконструировал жилой дом, увеличив его площадь на 58.9 кв.м. Согласно заключений, жилой дом соответствует установленным нормам и правилам. Таким образом, поскольку истец только реконструировал дом в границах имеющегося у него в пользовании земельного участка, в соответствии с законом, по утверждению истца, земельный участок должен быть предоставлен только ему, как собственнику недвижимости. Так как Агафоновым С.В. не было получено соответствующее разрешение на реконструкцию, он вынужден обратиться в суд за признанием права собственности. На основании изложенного истец просит суд признать за Агафоновым С.В. право собственности на жилой дом общей площадью 104,1 кв.м., жилой площадью 60,8 кв.м., расположенный в <адрес>. В судебном заседании представитель истца Агафонова С.В. по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Представитель ответчика администрации г. Астрахани в лице Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, представили в суд письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому Управление, учитывая протокол № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, утвержденной постановлением мэра г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ №-м, не возражают против удовлетворения исковых требований Агафонова С.В. и просят рассмотреть гражданское дело в отсутствии их представителя. Представители ответчика Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани и третьего лица Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, доказательства уважительности причины неявки в суд не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо возражений на иск в суд не поступало, причина неявки суду не известна, поэтому суд, с согласия представителя истца, определил, рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани и третьего лица Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани. По смыслу ст.14 Международного пакта от 16.12.1966г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. Как установлено судом Агафонов С.В. является собственником домовладения и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № и серии №, а также свидетельством о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, заключением по устранению технических ошибок ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Астраханский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ, архивной выпиской протокола № заседания исполкома Астраханского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно извлечений из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, имеются следующие примечания: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер «А». В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что согласно техническому заключению ООО «Архитектурное Бюро Форма» № от ДД.ММ.ГГГГ года по результатам обследования технического состояния основных строительных конструкций реконструированного жилого дома (литер «А») по <адрес> сделаны следующие выводы: анализ состояния основных строительных конструкций реконструированного жилого дома (литер А) по <адрес> выполнялся в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций оценивается как работоспособное. Данный реконструированный жилой дом может использоваться по своему назначению. Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (литер «А») по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, учитывая положительный отзыв на иск от ответчика и поскольку судом не установлены обстоятельства, препятствующие удовлетворению исковых требований Агафонова С.В., суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Агафонова С.В. к Администрации г. Астрахани в лице Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности - удовлетворить. Признать право собственности за Агафоновым С.В. на жилой дом, общей площадью 104,1 кв.м., жилой площадью 60,8 кв.м., расположенный в <адрес>, в целом. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение, в течение десяти дней.