РЕШЕНИЕ 20 октября 2011 года Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Пираевой Е.А. при секретаре Бурой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балабанова В.Н., Балабановой М.В. к Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике Администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, установил: Балабанов В.Н., Балабанова М.В. обратились в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что они являются собственниками квартиры № в доме № по <адрес>, в которой без получения разрешительной документации произвели перепланировку. Истцы указывают, что в настоящее время имеются заключения компетентных органов о соответствии перепланированной квартиры санитарным, техническим нормам, в связи с чем, просят суд сохранить квартиру № <адрес>, общей площадью 58.5 кв.м. в перепланированном состоянии. Истцы Балабанов В.Н., Балабанова М.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживает. Представитель истцов Малкова Н.Д., действующая по доверенности в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить иск по указанным в нем основаниям. Представитель ответчика - Управление по земельным ресурсам Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзыв, согласно которого не будут возражать в удовлетворении заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законы интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Представитель ответчика Управление по строительной и жилищной политике Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзыв, согласно которого не будут возражать в удовлетворении заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законы интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Балабанова М.В. является собственником 7/16 долей квартиры № расположенной в <адрес>. Балабанов В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником 1/8 доли квартиры №, расположенной в <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается соответствующими свидетельствами. Согласно Извлечению из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация» № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что квартира № № <адрес> перепланирована, общая площадь помещения составляет 58,5 кв.м, жилая площадь составляет 42,3 кв.м. Как следует из технического заключения ООО «АБ Форма», анализ состояния основных строительных конструкций после перепланировки кв. № <адрес> выполнялся в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций квартиры на момент обследования оценивается как работоспособная и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Данная квартира после проделанных работ по перепланировке может использоваться по своему назначению. Пожарная безопасность после проделанных работ по перепланировке не изменилась. В соответствии с экспертным заключением о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ № судом установлено, что квартира № (литер «А»), расположенная по адресу <адрес>, соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к зданиям и помещениям» и дополнению № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достоверность и допустимость, суд считает возможным сохранить квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,5 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м. в перепланированном состоянии, поскольку произведенная истцами перепланировка не нарушает законных прав и интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, имеются заключения специализированных организацией о возможности эксплуатации жилого помещения по целевому назначению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Сохранить квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,5 кв.м., жилой площадью 42, 3 кв.м. в перепланированном состоянии. Настоящее решение является основанием для внесения изменений записи в Единый государственный реестр прав, а именно подлежит внесению запись о праве собственности на вышеуказанную квартиру с соответствующими техническими характеристиками за Балабановой М.В. и Балабановым В.Н.. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения решения. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.