РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 октября 2011 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: Председательствующего судьи Пираевой Е.А., при секретаре Бурой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцовой Г.П. к Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец Скворцова Г.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником указанного домовладения, в котором в целях улучшения жилищных условий произвела реконструкцию, которая заключается в изменении внешних границ и конфигурации жилого дома, а именно в увеличении жилой площади, за счет возведения второго этажа. Указанная реконструкция произведена за счет средств истца и без разрешения градостроительных структур, но в соответствии с имеющимися нормами. В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом (Литер «А»), общей площадью 194, 9кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истец Скворцова Г.П. в судебное заседание не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца Морозова Л.Ф., действующая по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Представитель ответчика - Управление по земельным ресурсам администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещено судом надлежащим образом о дне, времени рассмотрения дела, иск не оспорило. Представитель третьего лица - Комитет по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне, времени рассмотрения дела извещены. Представили отзыв, согласно которому, учитывая положительное решение межведомственной комиссии по самовольному строительству (протокол № 194 от 06.10.2011 г.) не возражают в удовлетворении заявленных требований истицы, просят рассмотреть дело без участия их представителя. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. По смыслу приведенной нормы закона, самовольное строительство представляет собой нарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Поэтому лицо, осуществившее самовольную постройку не является, вопреки мнению истца, законным владельцем. Вводя правое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в п. 1 ст. 222 ГК РФ три признака самовольной постройки: она возведена на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм (для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в п. 2 названной статьи последствия, т.е. санкцию за данное правонарушение в виде отказа признания права собственности за лицом, осуществившим самовольное строение, реконструкцию и т.д., либо за его счет. Судом установлено, что на основании Постановления Администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ № и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, Скворцова Г.П. является собственником домовладения 9 по <адрес>, общей площадью 105,6 кв.м., жилой площадью 52,8 кв.м., что подтверждается соответствующими документами. На основании Постановления Администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ, Скворцовой Г.П. на праве аренды на срок до ДД.ММ.ГГГГ, под эксплуатацию жилого дома, предоставлен земельный участок, площадью 572 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается договором о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства следует, что домовладение литер А, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 194,9 кв.м., жилой площадью 103,8 кв.м. Согласно экспертного заключения ФГУЗ «ЦГЭ в Астраханской области» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (Литер А) по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно технического заключения ООО «АБ Форма» о состоянии основных строительных конструкций жилого дома № по ул. <адрес>, следует, что основные строительные конструкции указанного дома (Литер «А») находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению. Согласно акту ООО «Индустрия безопасности» от ДД.ММ.ГГГГ, реконструкция жилого дома по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ № 123 от 22.07.2008г.). При рассмотрении дела судом не были установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что признание права собственности на спорный объект недвижимости нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достоверность и достаточность, положительное техническое заключение на спорное домовладение, которое не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности за Скворцовой Г.П. нареконструированный жилой дом литер А, общей площадью 194,9 кв.м., жилой площадью 103,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ленинский районный суд г. Астрахани в течении десяти дней. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате. Судья: Е.А. Пираева