РЕШЕНИЕ

19 октября 2011 года                                                                                                       

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи      Пираевой Е.А.

при секретаре                                   Бурой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Т.П. к Управлению по строительной и жилищной политике Администрации г. Астрахани, Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Белова Т.П. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что указанное домовладение на праве собственности принадлежало ее отцу Спрядышеву П.Н., который умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, однако зарегистрировать свое право она не может, поскольку в домовладении произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтированы отдельные ненесущие деревянные перегородки, а взамен них установлены новые из гипсокартона по металлокаркасу; часть оконных и дверных проемов во внутренних стенах заделана гипсокартоном.

Истец указывает, что в настоящее время имеются заключения компетентных органов о соответствии перепланированного жилого помещения санитарным, техническим нормам, в связи с чем, просит суд сохранить жилое помещение - жилой дом, общей площадью 116,9 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец Белова Т.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить иск по указанным в нем основаниям.

Представители ответчиков - Управление по строительной и жилищной политике Администрации г. Астрахани, Управление земельными ресурсами Администрации г. Астрахани, Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Спрядышев П.Н. являлся собственником жилого помещения - <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ умер Спрядышев П.Н.

ДД.ММ.ГГГГ Беловой Т.П. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на домовладение 28а по <адрес>.

Согласно Извлечению из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация» № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в домовладении № по <адрес>, общей площадью 116,9 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м. произведена перепланировка.

Как следует из технического заключения ООО «АБ Форма», основные строительные конструкции после перепланировки в жилом доме по ул. № по <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению.

В соответствии с экспертным заключением о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» установлено, что условия проживания в <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достоверность и допустимость, суд считает возможным сохранить домовладение № а по <адрес>, общей площадью 116,9 кв.м., жилой площадью 43. 3 кв.м. в перепланированном состоянии, поскольку произведенная перепланировка не нарушает законных прав и интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, имеются заключения специализированных организацией о возможности эксплуатации жилого помещения по целевому назначению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить жилое помещение - домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 116,9 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м. в перепланированном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений записи в Единый государственный реестр прав, а именно подлежит внесению запись о праве собственности на вышеуказанное жилое помещение с соответствующими техническими характеристиками за     Беловой Т.П.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения решения.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.