РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 октября 2011 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Цыганковой С.Р., при секретаре Тихоновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева С.Б. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, у с т а н о в и л: Истец Тимофеев С.Б. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности указав, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности. Земельный участок, на котором расположен жилой дом был предоставлен наследодателем, что подтверждается договором аренды от 15.02.1995 г. В настоящее время, на данном земельном участке, за счет собственных средств и сил истец возвел жилой дом Лит. «Д», общей площадью 75,4 кв. м., жилой площадью 51,6 кв. м., общая площадь с учетом холодных помещений 78,3 кв.м. Данный жилой дом полностью оборудован всеми коммуникациями: свет, газ, вода, канализация, отвечает санитарным, строительным и пожарным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает их жизни и здоровью. В связи с чем, просит признать за Тимофеевым С.Б. право собственности на жилой дом Лит. «Д», общей площадью 75,4 кв. м., жилой площадью - 51,6 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений - 78,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истец Тимофеев С.Б., представитель истца Киян Ю.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами Администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представлен отзыв, согласно которому управление не будет возражать в удовлетворении заявленных требований. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как установлено в судебном заседании истцу Тимофееву С.Б. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 15.12.2009 года, принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 22.12.2009 года. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Согласно извлечению из технического паспорта №, составленного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 23.08.2011 г., по адресу: <адрес> расположен жилой дом Литер Д. жилой площадью 51,6 кв.м., общей площадью 75,4 кв.м., в примечании указано о необходимости сдачи в эксплуатацию жилого дома лит. Д. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно технического заключения №, выполненного ООО «АБ Форма», основные конструкции жилого здания (лит. Д) по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению. В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологи в Астраханской области» № от 08.09.2011 года, условия проживания в спорном жилом доме соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические звания к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Нарушений прав третьих лиц при самовольной реконструкции не установлено. В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что при строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> собственником которого является истец, не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, вышеуказанной объект недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам, ответчик не возражаетпротив удовлетворения исковых требований. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Тимофеева С.Б. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности - удовлетворить. Признать за Тимофеевым С.Б. право собственности на жилой дом литер «Д», общей площадью 75,4 кв.м., жилой площадью 51,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре. Судья С.Р. Цыганкова